Ambachtweg 23

Turn-key moderne (2001) kantoorruimte aangeboden gelegen op de 2e verdieping met 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘t Ambacht te Moordrecht en is voorzien van zonnepanelen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijven uit de zakelijke dienstverlening, research-, development- en productiebedrijven.
Mogelijk te combineren met huur van de kantoorruimte op de begane grond (ca. 113m² vloeroppervlakte), mits beschikbaar (zie separate advertentie).

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ligt op slechts 2.000 meter van de A20. Tevens is ook de A12 goed bereikbaar.

Bestemming:
Bij de gemeente Moordrecht valt het onderhavige onroerend goed in het vigerend bestemmingsplan: “’t Ambacht 3e fase”. Het object mag gebruikt worden overeenkomstig de bestemming kantoordoeleinden.

Vloeroppervlakten:
2de verdieping : ca. 140m²

Voorzieningen:
De kantoorruimten worden als volgt opgeleverd:
– centrale entree;
– alarmsysteem;
– vloerbedekking;
– bestaande scheidingswanden;
– systeemplafond voorzien van ingebouwde LED verlichtingsarmaturen
– 1 toiletgroep (heren en dames);
– verwarming middels cv- installatie;;
– 1 bergkast;
– 1 meterkast;
– airconditioning;
– 5 parkeerplaatsen;

Parkeren:
Er is met de 5 parkeerplaatsen voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 485,- per maand, dit is inclusief:
– gebruik gas, water en elektriciteit gebruik;
– schoonmaak van de algemene ruimtes en van de toiletgroep;
– afval verwerking;
– alarm systeem met melding naar centrale;
– jaarlijks onderhoud aan airco, cv, alarm en blusmiddelen;
– glasbewassing buitenzijde.

Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen, inclusief de servicekosten en BTW.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoed