Spiering 74

Deze ruime, uitgebouwde en instapklare hoekwoning in de gewilde wijk Park Triangel is geïnspireerd op de Engelse landhuisstijl. Deze moderne en sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een groot gezin. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp, een warmte-terugwininstallatie en 29 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie!

Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met diverse speelgelegenheden. Alle voorzieningen, zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, het NS-station, en de uitvalswegen A12 en A20, bevinden zich op korte afstand.

De indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale zijentree, waar zich een meterkast met glasvezelaansluiting bevindt. De entree beschikt tevens over een moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje met meubel. De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een handige en ruime trapkast eronder, evenals een aparte kast voor de warmtepompinstallatie. Via de hal betreedt u de sfeervolle eetkamer en de open moderne keuken. De keuken vormt het hart van de begane grond en ligt centraal tussen de eetkamer en de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze keuken, heeft een strak en modern design met fraai kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combimagnetron, oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte. Twee maal openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Doorloop naar “berging”, welke vergroot is door de werkkamer erbij te betrekken, deze ruimte is uitermate geschikt als thuiskantoor of praktijk aan huis. De begane grond is afgewerkt met een fraaie gietvloer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand bad, een wastafel met meubel, wand closet en een designradiator. Voorslaapkamer, die thans als kasten kamer fungeert heeft tevens een opstelplaats voor wasmachine en droger. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een ruim formaat. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie gietvloer.

Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een royale overloop, vierde slaapkamer met speelse dakkapel en vijfde slaapkamer met veel lichtinval door het dakvenster. Een technische ruimte met de opstelplaats van de WTW-installatie.

Vliering: Via een vaste trap toegang tot een ruime (berg/speel)ruimte.

Tuin en berging: De heerlijke achtertuin, die bijna 11 meter breed is, is deels bestraat en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je volop van de zon. Naast de woning is een aangebouwde stenen berging welke eveneens via de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte is vergroot door het samenvoegen van de voormalige werkkamer en berging, er zijn openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde van de woning. Tevens is er een achterom. Beschutte voortuin met vrij uitzicht over groen en water.

Bijzonderheden:
– 199m² woonruimte (incl. ‘berging’ begane grond welke verwarmd/gekoeld is, aan beide kanten openslaande deuren heeft en toegankelijk is vanuit de woonkamer)
– 29 zonnepanelen op de woning;
– Parkeren op eigen terrein, tevens
– Vloerverwarming en vloerkoeling met fraaie gietvloeren door gehele woning;
– Een WTW installatie en warmtepompinstallatie;
– Uitbouw aan de achterzijde van de woning;
– Luxe en moderne woonkeuken;
– Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water;
– Op loopafstand van het trein station Parktriangel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!