Schuberthof 5

Uitgebouwde, onderhoudsvriendelijke, duurzame (energielabel A) tussenwoning met elf zonnepanelen, twee dakkapellen, vijf slaapkamers, moderne keuken en gelegen in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke componistenwijk. De woning ligt aan een rustige straat, heeft een achtertuin op het zuid en achter de woning is een speelplantsoen. Op korte (loop)afstand vinden we alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, NS-station en het Gouwebos. De woning is gebouwd in 1968 en door de aanbouw en dakkapellen is een woonoppervlakte van maar liefst 134m² ontstaan. De oppervlakte van het perceel is 155 m² eigen grond en er is een berging in de tuin van ca. 7 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping met handige trapkast, toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte en ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel (ter overname) en aan de achterzijde een brede schuifpui. Half open keuken in U-vorm met bar en een separate kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Deze mooie keuken is voorzien van een stoomoven, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. In de aanbouw is een bijkeuken gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een gestuukt plafond, mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De grootste slaapkamer is voorzien van een kamerbrede schuifdeurenkast en heeft zicht op het sedumdak van de uitbouw. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer is uitgebouwd en is naast een zijraam, voorzien van een groot Velux dakraam met elektrisch rolluik. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd, geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer of houten vloer (Amerikaans eiken).

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, opstelplaats van de cv-ketel, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de was-apparatuur. Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde een woningbrede slaapkamer met een dakkapel van ca. 5m breed, voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel (ruim 3m breed) met kunststof kozijn en elektrisch rolluik.

Buitenruimte en tuin:
Aan de voorzijde van de woning een keurig aangelegde voortuin met bestrating en borders met siervolle beplanting. Aan de achterzijde van de woning een op het zuiden georiënteerde achtertuin, ideaal voor de zonliefhebber! De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, een jasmijn bij de berging en een border langs de schutting. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een kunststof kozijn met HR glas en er is elektra aanwezig. De tuin is bereikbaar middels een achterom. Direct achter de woning ligt een fijne speelweide voor kinderen met diverse speeltoestellen. Een heerlijke plek om de kinderen rustig te laten spelen!

Bijzonderheden:
– Heerlijk ruime gezinswoning met vijf slaapkamers;
– DUURZAAM: energielabel A!
– Aan achterzijde uitgebouwd en gedeeltelijk op uitbouw opgebouwd (2010);
– Voorzien van elf zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom), fabrieksgarantie van toepassing;
– Dak aanbouw en dak schuur voorzien van sedum dak (ca. 4 jaar geleden aangebracht);
– Dakkapellen geplaatst in 2015 en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken;
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
– Brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en fijne connectie met de tuin;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Houtkachel in de woonkamer wordt regelmatig gebruikt;
– Cv-ketel Remeha Avanta 35c (2018, eigendom);
– Elektrische zonwering achterzijde begane grond;
– Diverse horren aanwezig in de woning;
– Glasvezelkabel aanwezig bij de voorgevel in de tuin;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!