Overtoom 21

Deze duurzame (energielabel A++) hoekwoning met garage en berging is gelegen in een rustige woonomgeving. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, zolder, berging en fijne achtertuin biedt dit huis alle mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! Deze woning heeft een ideale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Waddinxveen met onder andere 4 supermarkten ligt op 300 meter loopafstand, het treinstation op 900 meter afstand en scholen en kinderopvang in de buurt, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg in nabije omgeving wat zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden. Kortom, een comfortabele en praktische woonlocatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de berging aan de voorzijde die is voorzien van elektriciteit, deze berging ook bereikbaar via oprit, hal met meterkast en trapopgang, volledig betegeld toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een vaste kast, parketvloer en airco unit. De ruime open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en close in boiler. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Functionele open zolderruimte met aansluiting was apparatuur, opstelplaats C.V.-ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie unit.

Tuin, buitenruimte en garage:
Aan de voorzijde van de woning is er een tuin met ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De royale en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft zowel een achterom als een zijuitgang. De garage, die voorzien is van elektriciteit en een vliering, is direct toegankelijk vanuit de tuin. Via de garagedeur aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor één auto in de garage.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor parkeren aan de voorzijde van de woning voor 2 auto’s;
– Royale garage met bergvliering;
– De woning heeft energielabel A++;
– Airconditioning in de woonkamer;
– Voorzien van 24 zonnepanelen;
– Zonnige brede achtertuin met achterom;
– Gelegen in een woonerf met speeltuintje schuin tegenover de woning;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!