Molenzigt 4

Op een mooie plek in de nieuwste woonwijk van Waddinxveen ligt deze geweldige, instapklare en uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning met brede dakkapel, voortuin en achtertuin. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een speelpark voor de kinderen. Wat een gave afwerking heeft deze woning, een prachtige wit hoogglans keuken, moderne badkamer en mooie PVC vloerafwerking op de begane grond. De woning heeft een energielabel A, is zeer goed geïsoleerd en heeft drie zonnepanelen. Het bouwjaar is 2019, woonoppervlakte ca. 145m² en perceeloppervlakte is 125m².

De woning is gelegen in de wijk Park Triangel, met veel groen in de vorm van parkjes en diverse speeltuinen in de directe omgeving. De ligging is op korte afstand van goede voorzieningen waaronder winkelcentrum Gouweplein, scholen, NS-treinstation en uitvalswegen richting de A12 en A20.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, modern half-betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is enorm groot vanwege de aanbouw met openslaande deuren en brede zijlichten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling. Een mooie, wit hoogglans keuken met donkergrijs aanrechtblad en Bosch inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Etna afzuigkap. In de keuken zorgen twee raampartijen voor veel lichtinval. Op de begane grond is een PVC-vloer gelegd met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt met behang.

Eerste verdieping
Een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ook een mooi formaat. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een inverter airco (koelen en verwarmen). Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is modern en volledig betegeld en heeft een ligbad, douchehoek met glazen schuifdeur, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijn (in 2020 geplaatst). Aan de voorzijde nog een goed formaat slaapkamer / werkkamer met groot dakraam. In de wasruimte is een dakraam aanwezig en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel. Onder de schuine kap is er bergruimte achter de schotten. De hoogte tot in de nok is bijna 4 meter en daarmee is er een mogelijkheid om eventueel extra bergruimte te realiseren. Op deze verdieping is eveneens een laminaat vloerafwerking aangebracht.

Buitenruimte en tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van 125m². De tuin aan de voorzijde is mooi betegeld en voorzien van een beukenhaag als afscheiding van het perceel. De diepe achtertuin (circa 8 meter diep) op het oosten is grotendeels betegeld en voorzien van een stuk kunstgras. Deze tuin biedt veel zon maar later op de dag is er ook wel een plek in de schaduw. Er is een achterom via de poort. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerd, energielabel A;
– Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
– Drie zonnepanelen geplaatst vanuit de bouw;
– Brede dakkapel op het achterdakvlak (geplaatst in 2020);
– Drie inverter airco’s met allemaal een eigen unit op het dak van de aanbouw (in de woonkamer en in de grootste slaapkamers op de eerste verdieping);
– Vloerverwarming op de begane grond met PVC vloerafwerking;
– Grote woonkamer vanwege aanbouw met dubbele openslaande deuren;
– Cv-ketel Intergas uit 2019, eigendom;
– Diverse horren aanwezig;
– Mooi gelegen aan een park met speelmogelijkheden voor de kinderen;
– Openbaar parkeren met diverse laadmogelijkheden nabij de woning;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!