Linzenakker 12

Super leuke en sfeervolle woning met een heerlijk grote achtertuin in een mooie buurt!
Op een mooie locatie in de wijk Zuidplas ligt deze strak afgewerkte vijf kamer tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, moderne badkamer, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een inpandige berging. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en grenst aan de voorzijde aan een fietspad, waardoor het heerlijk rustig wonen is!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De lichte keuken in wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap.
De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, mooie laminaat vloerafwerking met hoge plinten en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft mede door de ligging op het zuidoosten een goede lichtinval. In de woonkamer is nog een handige trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels trap met fraaie trapbekleding met verlichting bereikt u de eerste verdieping en via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een brede dakkapel en alhier bevinden zich twee mooi formaat slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en met recht de masterbedroom te noemen. Een heerlijk ruime slaapkamer met een dakraam in het dakvlak. Op deze verdieping ook een strakke wandafwerking en laminaat vloerafwerking. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is in 2021 geheel vernieuwd, nu volledig betegeld met mooie betonlook wand- en vloertegel, ruime inloopdouche, hangend closet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een laminaat vloerafwerking en is voorzien van een dakraam in het achterdakvlak. De ruimte is geheel open en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats cv-combiketel. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin en buitenruimte:
Net nieuw aangelegde voortuin (2024) met toegang tot de woning en de aangebouwde berging. De berging is voorzien van elektra. De gunstig op de zon gesitueerde achtertuin heeft een lengte van ca. 8,5 meter en heeft een achterom. Deze tuin is aangelegd in 2023 en mooi ingericht met tweemaal borders voor beplanting, twee terrassen en kunstgras. In de tuin is elektra en een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk;
– Vanuit de bouw goed geïsoleerde woning;
– Vier slaapkamers en grote achtertuin;
– Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2021;
– Moderne badkamer, vernieuwd in 2021;
– Dakkapel aan de voorzijde met nieuwe bitumen (2022);
– Schilderwerk buitenzijde 2022;
– Wanden woonkamer zijn strak gestuukt;
– Gehele woning voorzien van mooie laminaat vloerafwerking;
– Nieuwe groepenkast geplaatst (2023), voorbereid op zonnepanelen;
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (behalve voordeur en berging);
– Stalen schuifpui aan de achterzijde van de woning;
– Zonwering (handbediend) aan de achterzijde begane grond;
– Voortuin is gerealiseerd in 2024 en achtertuin in 2023;
– CV-ketel Intergas uit 2019 (eigendom);
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!