Zestienhovenstraat 46

Ruim en groen wonen in de populaire wijk het Liskwartier? Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, creatief atelier op de begane grond, zonnige tuin en een woonkamer gelegen op de eerste etage voorzien van een sfeervolle houtkachel.

De vele lanen, singels en karakteristieke panden kenmerken de wijk het Liskwartier. Hier woon je fijn en rustig, dichtbij het stadscentrum. Het is een kindvriendelijke wijk met betrokken bewoners die onderling allerlei evenementen organiseren. Voor je dagelijkse voorzieningen zijn winkels om de hoek gelegen en vind je de leukste horecagelegenheden op loopafstand, zoals de aan Bergweg, de Zaagmolenkade of het gezellige Noordplein. Door de ligging, kun je genieten van de stadse voorzieningen en al het groen dat Rotterdam Noord te bieden heeft. De uitvalswegen en treinstation Rotterdam Noord liggen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast en toegang tot het atelier. Het atelier ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie houten vloer. Deze lichte kamer heeft aan de bovenzijde van de raampartijen glas-in-lood ramen. Deze ruimte is ook voorzien van een voorraadkast onder de trap en vaste kastenwand die het atelier afscheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, spoelbak, combioven 5 pits gasfornuis en een afzuigkap. Het keukenblad heeft een prachtige houten afwerking. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waarbij er genoeg mogelijkheden zijn om uit te bereiden, deze ruimte is ook voorzien van een toilet. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon geeft middels een trap toegang tot de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap wordt de eerste verdieping bereikt. De woonkamer is ruim, heeft een fijne lichtinval en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel en heeft ook een heerlijke leesruimte naast de boekenkast. Op de overloop bevinden zich twee ruime vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en uitstekend te gebruiken als kantoorruimte. Eveneens is op deze verdieping de badkamer te vinden die is voorzien van ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop bevinden zich op de kopse kanten, twee slaapkamers die gescheiden worden door een kleedkamer, wasruimte en douche. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige balkon. In het midden van de overloop is er een dakkapel geplaatst en is er een kleedruimte gecreëerd, de opstelplaats voor de een wasmachine en droger aansluitingen en een separate doucheruimte.

Bijzonderheden:
– Eengezinswoning in het kindvriendelijke Liskwartier
– 3 slaapkamers en mogelijkheid tot optimalisatie
– Moderne afgewerkte keuken
– Woonkamer met houtkachel
– Tuin en woning breed balkon op het zonnige zuidoosten
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1909
– Energielabel D
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Vaillant 2020)
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
– In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en gezellige horeca
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!