Rodenrijsestraat 29A

Altijd al willen wonen in het historische Liskwartier? Deze dubbele benedenwoning heeft een ruime, lichte woonkamer met open woonkeuken, drie slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten met zowel de dag als avond zon!

Het Liskwartier is een populaire, kindvriendelijke wijk met groene lanen, singels en karakteristieke panden. Het is er rustig wonen, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum, en in de buurt vind je supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zoals Station Bergweg, Osteria Liz, wijnbar Tines en café Pompette. In het aangrenzende Oude Noorden zijn diverse leuke boetiekjes te vinden. Wanneer je wilt genieten van de natuur liggen het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse plassen om de hoek. De uitvalswegen A13 en A20 en stations Noord en Centraal liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule en trapopgang naar de beletage.

Beletage:
Bij binnenkomst betreed je de hoge entree die middels een aantal treden toegang geven tot de hal met modern toilet. De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de hoge raampartijen. Er zijn diverse mogelijkheden om de ruimte naar wens in te richten. Via de achterzijde van de woonkamer betreed je het woningbrede terras die via een trap direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met elektrische oven. Koel- vrieskast zijn in overleg over te nemen. De gehele etage is voorzien van een eiken houten parketvloer.

Souterrain:
Het ruime souterrain beschikt over 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en tweede toiletruimte met fonteintje, een berging, meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot zonnige achtertuin, de naastgelegen slaapkamer heef kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en ook toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde ruime slaapkamer met veel daglicht. In het midden van het souterrain bevindt zich badkamer, uitgerust met een douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tuin en veranda:
De tuin en veranda zijn ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De veranda grenst direct aan de woonkamer en via een trap bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is volledig betegeld, beschikt over leuke groenborders en een houten berging.

Bijzonderheden:
– Dubbele benedenwoning
– Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Badkamer en toiletruimtes recent vernieuwd
– 3 slaapkamers
– Bouwjaar 1911
– Energielabel C
– Dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel
– Maandelijkse bijdrage VvE € 120,- per maand
– In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- asbest en een funderingsclausule opgenomen.
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!