Rodenrijselaan 27A

Grijp deze kans om te wonen in ruim en opvallend licht hoek appartement wat met veel oog voor detail is afgewerkt en twee heerlijke dakterrassen heeft, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Het appartement is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft door de hoekligging en grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een royale living met een open karakter grenzend aan een moderne keuken en is voorzien van 4 slaapkamers. Dit is de perfecte plek om stads en comfortabel te wonen!

Het Liskwartier is een geliefde, kindvriendelijke wijk en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het bruisende stadscentrum. Er bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Ook zijn er veel gezellige horecagelegenheden te vinden zoals Station Bergweg, Osteria Liz, wijnbar Tines en cafe Pompette. Het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden waardoor je binnen no time op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein bent met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. De uitvalswegen A13 en A20 en het treinstation Noord en Centraal Station liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Eigen opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De hal verwelkomt je door de stijlvolle, zwarte taatsdeuren die toegang geven tot de zonnige woonkamer. De kamerbrede woonkamer is voorzien van een lichteiken houten vloer en heeft veel lichtinval door de hoge ramen. De zithoek aan de voorzijde is knus en ruim doordat de zijkamer bij de woonkamer is getrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kokend waterkraan, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en koel/vriescombinatie. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Terug in de hal bevinden zich nog een modern toilet met fontein, een voorraadkast en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, tweede toilet, bergkast, tussenkamer met wasmachineaansluiting en cv-opstelling en de trapopgang naar de vierde verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een licht eiken houten vloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het brede balkon en is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten met veel opbergruimte, ook heeft deze slaapkamer door openslaande deuren toegang tot een frans balkon. De kleine kamer aan de achterzijde kan dienst doen als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een half vrijstaand bad, regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vierde verdieping:
Door middel van een trapopgang betreedt je deze open ruimte met licht eiken laminaatvloer. Deze kamer is voorzien een pantry en biedt zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot de twee royale dakterrassen gelegen op het Zuiden en Noorden. De ruimte is voorzien van zonwering en een wateraansluiting. Dit is een perfect plekje om de ochtend te starten met een kop koffie of de middag te eindigen met een glas wijn.

Bijzonderheden
– Twee heerlijke dakterrassen voor- en achterzijde circa 42 m²
– Volledige dakbedekking en zinkwerk vernieuwd in 2022
– Voorzien van een eiken houten vloer
– Eigen grond
– Bouwjaar 1910
– Zonnepanelen 6 stuks 470Wp
– Verwarming en warm water middels cv-ketel
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 135,-
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!