Parkroos 50

Ruime eengezinswoning met veel potentieel in de kindvriendelijke wijk Ommoord! De woning is voorzien van royale voor- en achtertuin en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein. De woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte in een groene woonomgeving. De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens te in te richten. Kortom, een perfecte plek om van te genieten en een warm, gezellig thuis te creëren!

De wijk Ommoord is een ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving, maar met alle gemakken op loopafstand. Heb je zin om even te ontspannen in de natuur? De Rottemeren, het Bergse Bos en de Zevenhuizerplas zijn om de hoek gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum Hesseplaats als Binnenhof in de buurt en liggen er diverse scholen, sportverenigingen en de kinderboerderij op loop- of fietsafstand. Ben je meer toe aan een kop koffie buiten de deur of een dag winkelen? Het overdekte winkelcentrum “Alexandrium” ligt op 5 minuten rijafstand en heeft naast vele winkels ook horecagelegenheden en eetcafés. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen rondom het recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergse Bos én het Kralingse Bos en de plas. Liever iets verder op pad? De wijk is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20, kortom, een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond:
Via een ruime entree waar zich de meterkast met 12 groepen en aparte groep voor zonnepanelen, het toilet en de trapopgang bevindt kom je binnen in de fijne woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en achtertuin. De verzorgde keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een U opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en wasbak. Een koel/vriescombinatie is tevens in de keuken geïntegreerd. De keuken heeft een raampartij waardoor je in de namiddag de zon in je keuken ziet schijnen en een leuk uitzicht hebt op de voortuin en straat. Aan de achterzijde van de woonkamer betreed je door een enkele deur de ruime achtertuin. De beneden verdieping is voorzien van een mooie lichte vinylvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is compleet met stijlvolle inbouwkasten. De overige twee slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor ze volop licht en ruimte bieden. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en een oase van rust, uitgerust met een strak wastafelmeubel, een toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en een luxe douchehoek. De douche is voorzien van infraroodverlichting, wat het douchen een ontspannende ervaring geeft. Recentelijk zijn alle deuren en kozijnen op deze verdieping vervangen.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en praktische ruimte voor het opbergen van spullen, opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor het ordenen van spullen, waardoor de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Vanaf de voorzolder is er via een ladder toegang tot de vliering waar ook veel opbergmogelijkheid is. De ruime slaapkamer is een lichte en aangename ruimte, dankzij de twee dakramen die de kamer voorzien in natuurlijk licht. De kozijnen van de dakramen zijn van kunststof en zijn in 2022 vernieuwd. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel.

Tuin en berging:
De geheel betegelde voortuin biedt de mogelijkheid een auto te parkeren op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich in de voortuin een ruime berging. De achtertuin op het oosten waar in je in de ochtend en middag kunt genieten van een kop koffie in de zon. De tuin is deels betegeld, voorzien van elektriciteit verschillende borders en heeft een twee ruime terrassen en een achterom.

Bijzonderheden:
– Grote achtertuin op het oosten
– Geheel vernieuwde badkamer met infrarood douche
– Gelegenheid voor parkeren op eigen terrein
– Ruime berging aan voorzijde
– Woning is voorzien van 11 zonnepanelen 2022
– Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel A
– CV-combiketel Nefit 2009
– Gelegen op erfpachtgrond, ingangsdatum 23 december 1981 en afgekocht tot en met 30 augustus 2032.
– Een ouderdomsclausule kan worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!