Graaf Balderikstraat 160

Comfortabel en gezellig 3 kamer appartement met kamerbreed balkon op de vierde en vijfde verdieping. De woning ligt in het appartementencomplex Heliport, midden in het bruisende centrum van Rotterdam maar toch in een oase van rust. Het appartement is mooi afgewerkt en goed onderhouden met onder andere een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en 2 lichte slaapkamers. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een afspraak in!

Heliport, ook wel bekend als Kabouterdorp, is in de jaren ’70 ontworpen door architect Jan Verhoeven. Binnen dit complex zijn diverse groenvoorzieningen en een binnentuin met speeltoestellen. Een autoluw en kindvriendelijk dorp midden in de stad op twee minuten loopafstand van het centrum. Alle stadse voorzieningen als centraal station, supermarkten, de Markthal, de Hofbogen en de hippe omgeving van de Zwaanshals liggen op loop- fietsafstand! Wil je sporten, lekker eten, of gezellige barretjes en terrassen bezoeken, hier kan het allemaal. Heliport ligt gunstig aan de noordzijde van het centrum zodat je binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikt. Dit is een wijk voor de echte stadsmens. Laat je verrassen en ga het beleven!

Vierde verdieping:
Je bereikt de voordeur van het appartement via een trap vanaf de derde verdieping. Binnengekomen door je eigen voordeur, kom je in een hal met een garderobe, een toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en ruim en heeft een donkere laminaatvloer. De moderne keuken is opgesteld aan beide kanten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en spoelbak met mengkraan. Dankzij het grote keukenraam is er veel lichtinval en de keuken biedt ook veel opbergruimte. Een leuk detail zijn de speelse tegeltjes tegen de achterwand van de keuken. Via openslaande deuren kom je op het gezellige en ruime balkon, dat voldoende ruimte biedt voor een zit- of eettafel. Hier kun je gezellig thuiskomen en genieten van een borrel of barbecue met familie of vrienden!

Vijfde verdieping:
Via een open houten trap bereik je de overloop, waar aan weerszijde twee mooie slaapkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer, uitgerust met functionele inbouwkasten en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Centraal gelegen op deze verdieping vind je de moderne badkamer, smaakvol afgewerkt met mozaïektegeltjes en heeft een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Balkon op zuidwesten met de hele dag zon tot zonsondergang
– Maisonnette gelegen midden in het centrum
– Eigen parkeerplaats optioneel over te nemen voor € 20.000,-
– Het appartement is tot de derde verdieping bereikbaar met een lift
– Ruime externe berging 6m2
– Bouwjaar 1982
– Gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot en met 31 maart 2035 einddatum van de erfpacht 31 maart 2054
– Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,-
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

Route:
Zie looproute in bijgevoegde foto’s. Het makkelijkste is om te parkeren aan de Hofdijk voor het Stadsarchief. Vervolgens de parkeerplaats van de Stroveer oversteken, tussen de huizen door naar rechts. Op de binnenplaats bij de speeltuin linksaf ingang Oost en direct rechts het trappenhuis in naar de 3e verdieping. Boven aan trap direct links bij nummer 160 rechte trap omhoog met toegang tot woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!