Platteweg 7

Op een prachtige locatie, aan de rand van Reeuwijk ligt dit schitterende landhuis welke voorzien is van alle luxe wat u zich maar kunt indenken. Kenmerkend voor het object zijn de absolute privacy, de Reeuwijkse Plassen voor de deur en toch gelegen nabij de centrale voorzieningen van Gouda en Reeuwijk. Hier voelt elke dag aan als vakantie!

Het perceel bestaat uit het woonhuis met souterrain, dubbele garage (ca. 50 m2 begane grond) met woonruimte (ca. 50 m2 1e verdieping), kantoorruimte (ca. 80 m2 verdeeld over begane grond en 1e verdieping) en botenhuis (ca. 36 m2) met elektrische botenlift.
Verder zijn de woning, alle bijgebouwen, terrassen en 9 parkeerplaatsen onderheid. Er is plaats voor in totaal 19 parkeerplaatsen. Het perceel is afgesloten middels tuinmuren en een hekwerk voorzien van een elektrische poort.
In totaal bevat het perceel 2.350 m2 grond en 220 m2 water.

Technische bijzonderheden:
– LED verlichting in gehele woning, automatische verlichting in alle toiletten;
– Vloerverwarming in de gehele woning en alle bijgebouwen;
– Iedere ruimte is uitgevoerd met een centrale muziekinstallatie;
– Installaties in de kelder sturen het gehele thuisnetwerk aan;
– Rosenberg luchtbehandelingskast voor luchtcirculatie;
– In totaal 94 zonnepanelen met 4 omvormers in de kelder.

Inruil van woning of beleggingsobjecten mogelijk.

Indeling

Het woonhuis

Begane grond (ca. 225 m2):
Centrale majestueuze hal met garderobe, meterkast, trap, lift, luxe toilet uitgevoerd met een schitterende marmeren plaat en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

Separate entree aan de zijkant van de woning, met doorkijk naar de wijnkelder en een luxe 2e toilet, eveneens uitgevoerd met een schitterende marmeren plaat en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

Alle ruimtes hebben een riante open haard, alsmede openslaande deuren naar de tuin en het buitenterrein.

De riante en lichte woonkamer is voorzien van een visgraten houten vloer. Een gedeelte van de woonkamer is via de domotica gemakkelijk om te toveren tot een thuisbioscoop. Via de serre komt u bij de luxe woonkeuken.

De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken en uitgevoerd met Miele inbouwapparatuur, waaronder: 2-pits elektrische kookplaat, Teppanyaki bakplaat en wokbrander, centrale afzuigkap met inbouwspots, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, 2 wijnkoelkasten en dubbele spoelbak. Via de centrale hal heeft u middels de lift en trap toegang tot het souterrain en de 1e verdieping.

1e verdieping (ca. 230 m2):
Riante overloop met toegang tot alle verstrekken.

Aan de ene zijde de riante master bedroom uitgevoerd met kogelvrije afsluitbare deur, houten gordingen, ruime inloopkast met op maat gemaakte kleding- en opbergkasten en riante gashaard. Zeer luxe badkamer en-suite uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel en glazen schuifwand.

Via de overloop bereikt u de twee extra slaapkamers met eigen badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Alles slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte opbergkasten. Nog meer opbergruimtes op de dubbele bergvliering.

Souterrain (ca. 250 m2):
In het souterrain is een café gesitueerd compleet met bar, open haard, voorraadkast met verwarmingsinstallatie, bijkeuken en separate heren- en dames toilet.

Verder bevindt zich in het souterrain:
– fitnessruimte
– Finse sauna met infrarood, hammam en relax ruimte
– riante wijnkelder
– complete technische ruimte, waaronder: verwarmingsinstallatie (CV ketel Remeha Quinta Pro), luchtbehandelingskast voor luchtcirculatiesysteem (Rosenberg), domotica voor alle ruimtes, centrale stofafzuiging (Disan), hoge drukinstallatie (Kärcher), wijnkoeler (Eurocave), hydroforpomp (Wilo) en aardwarmtepomp.

Deze verdieping heeft een hoogte van 2.75 m.

Bijgebouwen

Kantoor (ca. 40 m2 begane grond) met toilet en open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap. De 1e verdieping (ca. 40 m2) is eveneens ingericht als kantoor en archiefruimte.

Dubbele garage (ca. 50 m2) met plaats voor twee auto’s en een meterkast. Op de 1e verdieping (ca. 50 m2) is een éénpersoons woning gemaakt, uitgevoerd met een woonkamer, open keuken voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron en afzuigkap, een slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

Botenhuis (ca. 36 m2) in de tuin met elektrische botenlift.

Perceel:
Riante onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van verschillende zithoeken, een veranda, riant terras met verwarmde buiten terrasvloeren en een jacuzzi. Vrij uitzicht over de plas Elfhoeven en vaarverbinding.

Het perceel bestaat uit ca. 2.350 m2 grond en ca 220 m2 water. Alle gebouwen, de terrassen en 9 parkeerplaatsen zijn onderheid. Op het terrein is er plaats voor in totaal 19 parkeerplaatsen. Het geheel is afgesloten door tuinmuren en een hekwerk voorzien van een elektrische toegangspoort.

++++++++++

In a beautiful spot on the edge of Reeuwijk is this gorgeous country house, which features every imaginable luxury. This property’s most notable characteristics include absolute privacy, its location on “Reuwijkse Plassen”, and yet its close proximity to the amenities and facilities of Gouda and Reeuwijk. Every day here feels like a vacation!

The property includes the house with a basement, a double garage (approx. 50 sqm ground floor) with a living area (approx. 50 sqm first floor), office space (approx. 80 sqm spanning the ground floor and first floor), and a boathouse (approx. 36 sqm) with an electric boatlift.
Furthermore the house, all annexes, terraces, and 9 parking spaces are built on pile foundations. The perimeter of the plot is enclosed by garden walls and fencing with an electric gate.
The total plot is comprised of 2,350 sqm of land and 220 sqm water.

Technical Specifications
• LED lighting throughout the house, automatic lighting in all toilets;
• Underfloor heating throughout the house and all annexes;
• Every space is fitted with a central music system;
• Systems in the basement control the entire home network;
• Rosenberg air treatment unit for air circulation;
• A total of 94 solar panels with 4 transformers in the basement;

Trade-in of property or investment objects possible.

Layout

The house

Ground floor (approx. 225 sqm)
A majestic central hall with coat area, meter cupboard, staircase, elevator, and luxury restroom fitted with a gorgeous marble slab and washbasin. The living room and kitchen/lounge can be accessed from the hall.

Separate entrance at the side of the house with a glass floor looking into the wine cellar and a second luxury toilet, which is also fitted with a gorgeous marble slab and fountain. Access to the living room.

All spaces feature large fireplaces and French doors leading to the garden and the grounds.

The spacious and bright living room is fitted with herringbone parquet flooring. Using the home automation system, at the switch of a button one section of the living room is effortlessly turned into a home cinema. The open-plan kitchen can be accessed via the sunroom.

The luxury open-plan kitchen is fitted with built-in Miele appliances, including: a 2-burner electric cooker, Teppanyaki grill plate and stir-fry burner, central range hood with built-in recessed lighting, dishwasher, combination microwave and steam oven, built-in coffeemaker, 2 wine chillers, and double sinks. From the central hall, the staircase and elevator access the first floor and the basement.

First floor (approx. 230 sqm)
Large landing with access to all rooms.

On one side is the spacious master bedroom with a bulletproof door, timber purlins, spacious custom walk-in closet with wardrobes and storage closets and a large gas-burning fireplace. A luxury en suite master bathroom with whirlpool, walk-in shower, and double vanity and sliding glass door.

The landing leads to two additional bedrooms, with a bathroom and restroom. The bathroom is fitted with a whirlpool bath, walk-in shower, and double vanity. All bedrooms feature custom wardrobes. There are more storage spaces in the double storage loft.

Basement (approx. 250 sqm)
The basement features a full cafe, with a bar, fireplace, larder with the heating unit, pantry, and separate men’s and women’s restrooms.

The basement also includes:
• Gym area
• Finnish sauna with infrared, hammam, and lounge area
• Spacious wine cellar
• Complete technical room, which includes: heating system (central heating boiler Remeha Quinta Pro), air treatment unit for air circulation system (Rosenberg), home automation system for all spaces, central vacuum system (Disan), high pressure installation (Kärcher), wine refrigerator (Eurocave), water pump (Wilo), and a geothermal heating pump.

The ceiling height on this level is 2.75 m.

Annexes

Office (approx. 40 sqm ground floor) with a restroom and open-plan kitchen which is fitted with a refrigerator, dishwasher, oven, and gas cooker with a range hood. The first floor (approx. 40 sqm) is currently used as an office and file room.

Double garage (approx. 50 sqm) for two cars and a meter cupboard. The first floor (approx. 50 sqm) accommodates living space for one person, which includes a living room, open-plan kitchen with a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas cooker, microwave, and range hood, a bedroom, and a luxury bathroom with a bath, walk-in shower en toilet.

Boathouse (approx. 36 sqm) in the garden with electric boatlift.

Land:
Spacious professionally landscaped front and back garden. The back garden includes multiple seating areas, a veranda, a spacious terrace with heated outdoor flooring and a jacuzzi. Unobstructed views of Elfhoeven lake and the waterway.

The property spans a total of 2,350 sqm of land and approximately 220 sqm water. All buildings, the terraces, and 9 parking spaces are built on pile foundations. There is room for 19 parking spaces on the grounds. The property is enclosed by garden walls and fencing with an electric entry gate.