Lecksdijk 8

Luxe onder architectuur gebouwde villa met fantastische stijl zowel binnen als van buiten!
Gelegen op een prachtige locatie aan de Reeuwijkse plassen midden in het natuurgebied van Reeuwijk. Het perceel is bereikbaar via een brug welke afsluitbaar is met een elektrisch hek voor extra privacy en veiligheid. Deze moderne villa biedt een unieke combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid. Met verwarming en koeling via een grondwaterwarmtepomp, 29 zonnepanelen en een gasloze opzet, ben je verzekerd van een duurzame levensstijl. Gelegen aan de Lecksdijk, geniet je van adembenemende uitzichten op rustige plassen en groene landschappen. Beschikt ook over een prachtig onderheid terras, een vrijstaande garage met ruimte voor drie auto’s en een bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Met domotica voor zowel de zonwering als de verlichting en een oplaadpunt voor elektrische auto’s in de garage, is deze woning klaar voor de toekomst.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019;
– Verwarming (koeling) via grondwaterwarmtepomp;
– 29 zonnepanelen;
– Oplevering zonnepanelen ca. 11.000 tot 12.000 kWh per jaar;
– Fantastische ligging midden in de natuur aan de Lecksdijk, met uitzicht op een rustige plas;
– Voorzijde biedt uitzicht over Klein Vogelenzang en over de Surfplas;
– Ruim perceel van ca. 2.700 m2, kadastraal perceel van 6.200 m2 (inclusief water);
– Gasloos;
– Onderheid terras rondom de woning, met meerdere terrassen aan oost- zuid en westzijde. Terras aan de voorzijde bij de keuken is voorzien van een onderheid vlonder terras en een houtopslag als afscheiding;
– Vrijstaande garage met parkeerplaats voor 3 auto’s (2 op begane grond, 1 met lift);
– Mooi perceel met aan 3 zijden water;
– VVE ’s Gravenkoop – voor natuurbehoud, bijdrage ca. € 10 per jaar;
– Boilervat 550 liter;
– Gehele woning voorzien van bedraad internet;
– HR++ glas;
– Grotendeels voorzien van rolluiken en screens;
– Vloerverwarming (met koelfunctie);
– Domotica aanwezig, onder andere voor bediening zonwering en verlichting;
– Meterkast met 26 groepen/5x krachtstroom, 3 aardlekschakelaars + 3 fase;
– Drie houthaarden: in de keuken, zitkamer en op het buitenterras. De speksteenkachel in de keuken is vooral ideaal voor het voor- en najaar;
– Intercom op begane grond, 1e verdieping en ook voor de bediening van het hek;
– In garage ook lader voor elektrische auto aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal voorzien van een garderoberuimte, mooie toiletruimte met wandmodel toilet en fonteintje, en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De chique bordestrap is een echte eyecatcher, op maat gemaakt en prachtig afgewerkt met eikenhout.

In de woonkamer geniet je van een waanzinnig mooi uitzicht op de tuin en de plas dankzij de dubbele schuifpui die leidt naar het onderheide terras. Een op maat gemaakt TV-meubel biedt niet alleen ruimte voor de televisie, maar is ook draaibaar naar de keuken toe. Handige bergruimte is ingebouwd in de kasten, waarvan sommige toegankelijk zijn vanuit het woonkamergedeelte en andere vanuit het woonkeukengedeelte. De toevoeging van eikenhouten roomdividers zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. Fraaie bloemkozijnen creëren extra brede vensterbanken en een soort erker-effect aan de binnenzijde, met luxe afwerking door stalen kozijnen en dikke bronskleurige aluminium lijsten.

De royale woonkeuken is opgedeeld in verschillende delen, waaronder een recht gedeelte, een kookeiland met bar, en aan de zijde van de tuinkamer een side table in dezelfde stijl als de keuken. De afwerking van de keuken is luxe en op maat gemaakt, met gebruik van massief eikenhout, deels dik composiet blad en deels antracietkleurig composiet blad, zwarte stalen grepen en softclose laden. Het rechte deel bij het raam is voorzien van een hoog model koelkast met 0-gradenzone, een combimagnetron, een combi/stoomoven, een vaatwasmachine en een roestvrijstalen dubbele spoelbak met Quookerkraan, type Fusion, voor koken, koud en bruisend water. Ook is er een leuke open koffiecorner.

Het eilanddeel van de keuken beschikt over een gootsteen met kraan en een ingebouwde afvalshredder voor groenteafval. Daarnaast is er een 5-pits inductiekookplaat met flexzone en een plafond afzuigkap aanwezig voor optimale kookprestaties en luchtkwaliteit.

Vanuit de woonkeuken is de tuinkamer bereikbaar via een schuifpui. Deze heerlijke kamer, serre heeft aan twee zijden glazen wanden, welke in de zomer volledig open gezet kunnen worden. Aan één zijde bevinden zich aluminium kozijnen voorzien van screens. Het dak is elektrisch te openen voor extra comfort. Tussen de woonkamer en woonkeuken bevindt zich een draaibare speksteenkachel voor extra warmte en sfeer.

De tv-/mediakamer is voorzien van een gezellige houthaard en een op maat gemaakte boekenkast/bureau. Het bloemkozijn op de hoek creëert aan de binnenzijde een prachtige zitvensterbank. Deze kamer kan worden afgesloten met dubbele stalen zelfsluitende schuifdeuren voor extra privacy en rust.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, een royale en praktische ruimte die is opgedeeld in verschillende delen. Er is een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een aanrechtblad aan twee zijden met opbergruimte en aan de andere kant op maat gemaakte (garderobe)kasten en een hoog model diepvriezer. Een zijdeur biedt directe toegang naar buiten. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de woning.

Slaapkamer 1 biedt een royale inloopgarderobe en heeft directe toegang tot de luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De badkamer beschikt over een ruime tweepersoons stoomdouche, een sauna met zowel een Finse sauna als een infrarood sauna, een ligbad met prachtig uitzicht, een dubbele wastafelmeubel met grote spiegel voorzien van led-verlichting, en een extra wandkast. De badkamer is prachtig afgewerkt met deels stucwerk en deels betegeling, inclusief een fraaie wandafwerking met leisteen, die doorloopt tot aan de muur van de wastafel in de sauna.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar diverse ruimtes. Een royale kamer, momenteel ingericht als zitkamer, is aanwezig, inclusief een keukenblok. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakopbouw, biedt een prachtig uitzicht en beschikt over een Frans balkon. Het is een royale kamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een Frans balkon en twee dakramen boven elkaar, wat een prachtig effect creëert. Via een trap is er toegang tot een slaapvide. Ook deze kamer is royaal. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een Frans balkon en twee dakramen boven elkaar. Vanuit de centrale ruimte, die momenteel dienstdoet als woonkamer/keuken en een Frans balkon heeft, is er een open karakter. Eventueel kan hier een dakterras worden gerealiseerd op de zij-uitbouw. Op deze verdieping bestaat ook de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren.
Separaat toilet aanwezig.
Badkamer 2 beschikt over een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een inloopdouche, aansluiting voor wasapparatuur en is volledig betegeld. Deze prachtige ruimte bevindt zich boven de entree, wat dit tot een bijzondere ruimte maakt.

Perceel:
Het perceel is bereikbaar via een brug welke afsluitbaar is met een elektrisch hek, waardoor er extra privacy en veiligheid is. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het eigen terrein.
De tuin omringt de woning en biedt een oase van rust en groen. Een onderheid terras zorgt voor een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken een prachtige tuinkamer, met aan 2 zijden voorzien van glazen schuifpuien. Aan de achterzijde bevindt zich een buitendouche en een ruime jacuzzi voor 6 personen. Ook zijn er twee steigers en een botenhelling aanwezig, ideaal voor liefhebbers van watersport.
Het luxe bijgebouw betreft een royale garage met een nok, ontworpen om plaats te bieden aan 3 auto’s. Daarnaast is er een apart gedeelte voor fietsenstalling en een opslagruimte voor gereedschap, waaronder een grasmaaier of tractor. Via een trapopgang is er toegang tot de verdieping van de garage.
Naast de 2 parkeerplaatsen op de begane grond, beschikt de garage ook over een autolift, waardoor een derde voertuig op hoogte kan worden geparkeerd. De garage is voorzien van vloerverwarming en warm/koudwater aansluitingen voor extra comfort. Er is tevens een afgesloten bergruimte voor fietsen en opslagruimte voor tuinmaterialen aan de linkerzijde. Aan beide zijden van de garage bevindt zich een verhoogd vlonderterras, dat stevig is bevestigd aan de constructie en een ideale plek biedt om te ontspannen in de buitenlucht.

Deze prachtige villa kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!