Groenezoom 22

Uitgebouwde hoekwoning gelegen aan een rustig plein, ideaal voor kinderen om te spelen. De woning beschikt over een stenen garage en een aparte berging, beiden bereikbaar via de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een achterom. Voorzieningen zoals sportvelden, supermarkt, basisscholen en Reeuwijkse Plassen zijn in directe nabijheid van de woning.

– Uitgebouwde hoekwoning met extra zitkamer op de begane grond + bovengelegen studeerkamer;
– Garage v.v. elektra;
– Stenen berging v.v. elektra en water;
– Dakkapel (gerenoveerd in 2020);
– 3 royale slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers);
– Twee badkamers (2002);
– Gevels na geïsoleerd (2018);
– Dakgoten zijn vernieuwd in 2006;
– CV ketel Remeha (2019);
– Airconditioning (2022) aanwezig in woonkamer, zitkamer en ouderslaapkamer;
– Speksteen kachel in zitkamer;
– 16 zonnepanelen, 12 stuks 300 WP in 2018; 4 stuks 400 WP in 2023;
– Rustige ligging aan plein voorzijde, gelegen nabij parkeerterrein met goede parkeervoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een toilet met fontein.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, dankzij een extra zijraam en openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een afgesloten trapopgang en een praktische, verdiepte trapkast. De vloer is afgewerkt met een houten grenen vloer. Enkele jaren na de bouw is de woning uitgebouwd, waarbij een extra zitkamer is gecreëerd, voorzien van een speksteenkachel en airconditioning. Vanuit deze ruimte leidt een spiltrap naar de bovenverdieping, waar een een studeer-/hobbykamer is gerealiseerd. Grote dakramen (2011) aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor mooie lichtinval, die niet alleen de studeerkamer, maar ook het zitkamergedeelte beneden extra verlicht.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-vorm en loopt door in een bar met zitplaatsen. De keuken is voorzien van bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel-vriescombinatie en een roestvrijstalen afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een doorlopende laminaatvloer over de gehele verdieping. Separaat toilet in dezelfde stijl als beide badkamers uitgerust met een wandmodel toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is de ruime masterbedroom, ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. Deze kamer heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een vaste kast en beschikt over airconditioning. Daarnaast biedt deze slaapkamer directe toegang tot de badkamer; de badkamer is ook te bereiken vanaf de overloop.

Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spots. Badkamer twee is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, ingebouwde spots en een designradiator. Mooie badkamer met een zwart-witte kleurstelling, is volledig betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met groot kunststof Velux-dakraam (2006). Voorzien van een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een kopgevelraam. De kamer biedt royale bergruimte, inclusief extra opbergruimte onder het schuine dak.

Perceel:
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij plein, ideaal voor kinderen om te spelen. Fijne achtertuin met mooie boom en zonnescherm. De tuin biedt toegang tot de garage en berging, evenals een achterom via een poort.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!