Weegbreegaarde 7
€ 785.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom op Weegbreegaarde 7 in Gouda! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning van 161 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een prachtige locatie. Geniet van een mooie, verzorgde tuin die grenst aan water, en binnen tref je een royale woonkamer, een stijlvolle keuken en badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. Je hebt bovendien de luxe van een eigen parkeerplaats, een inpandige garage en bijkeuken.
De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk Park Groenhoven, met scholen, winkels, sportfaciliteiten, speeltuinen en een zwembad om de hoek. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen een paar minuten ben je op de uitvalswegen naar de grote steden en het historische centrum van Gouda. Het centraal station ligt op slechts vijf minuten, met snelle en directe verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Bijzonderheden:
– Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning
– Inpandige garage en bijkeuken
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping
– Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein
– Mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een vlonder aan het water
– Het terras grenzend aan de woning is onderheid
– Aan de achterzijde 2 elektrisch bedienbare zonneschermen
– Buitenschilderwerk gedaan in 2024
– Oprit opnieuw bestraat in 2023
– Zonnepanelen aanwezig (2022), 10 stuks
– Vloerverwarming op de begane grond
– Op loopafstand van het zwembad Groenhovenbad en sportgelegenheden zoals Sportcity, sportvelden en atletiekbaan
– Actieve Beheer Vereniging Villapark Groenhoven. Deze vereniging verzorgt het onderhoud van de gemeenschappelijke elementen in de wijk, zoals vlonders, schuttingen en beschoeiingen. De heggen en de bomen in de voortuinen worden meerdere keren per jaar gesnoeid door een hovenier. De jaarlijkse contributie voor het verplichte lidmaatschap bedraagt € 275,-
– Gelegen in de gewilde, rustige Gaardenbuurt, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk
– Centraal gelegen t.o.v. supermarkten, winkels, scholen en uitvalswegen.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je direct een toilet, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot de garage, die niet alleen netjes is afgewerkt, maar ook volop opbergruimte biedt. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte bijkeuken aan de achterzijde, met een aansluiting voor de wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en de opstelplaats van de cv-ketel.
De lichte woonkamer heeft een ruimtelijke indeling, met grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en lichte wanden. Onder de trapopgang is een praktische voorraadkast.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, compleet met een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde apparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser koel/vriescombinatie en close-in boiler. Daarnaast is er voldoende kastruimte en een gezellige eethoek.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en biedt volop ruimte. De twee andere slaapkamers zijn eveneens royaal en licht, perfect voor een kinder- of werkkamer. Gelegen aan de achterzijde van de woning, bieden ze een mooi uitzicht over de tuin en het water.
De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een aparte douche en een wastafelmeubel met veel bergruimte. De afwerking met witte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een nette uitstraling. Verder vind je op deze verdieping een apart tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de open zolder, die voorzien is van een dakraam en toegang tot een veelzijdige ruimte. Deze ruimte kan perfect dienen als tv-kamer of hobbyruimte, maar is eenvoudig om te toveren tot een vijfde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, eveneens met een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten
Tuin:
De achtertuin is een waar plaatje, fraai aangelegd en goed onderhouden. Gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je hier volop van de zon. Het terras direct aan de woning is volledig onderheid, en aan de achterzijde van de tuin vind je een vlonder aan het water, met een schitterend uitzicht.
