Voorwillenseweg 147

Fraaie, levensloopbestendige en lichte vrijstaande villa gelegen op een kavel van maar liefst 2.655 m2 eigen grond, gelegen in de groene woonomgeving aan de rustige Voorwillenseweg. Op het perceel mag volgens bestemmingsplan een 2e woning gerealiseerd worden.
Het bouwjaar van de woning is 1983, door de zeer goede isolatie en de 24 zonnepanelen heeft de woning energielabel A, samen met tegelkachels resulteert dit een zeer laag energieverbruik (het voorschotbedrag bedraagt circa € 130 per maand)
Het beschikt onder andere over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, royale woonkamer, lichte eetkamer, door schuifdeuren afsluitbare keuken met bijkeuken en veel bergruimte.

Door diverse terrassen aan voor- en achterzijde (waarvan 1 overdekt) diverse mogelijkheden om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Verrassende centrale ligging in het ‘Groene hart’ nabij diverse voorzieningen zoals het NS-station (Goverwelle), winkelcentrum, ontsluitingswegen, recreatiegebieden zoals ‘De Reeuwijkse plassen’ en het ‘Goudse Hout’. Het centrum van Gouda ligt op 5 minuten fietsafstand.

• Zeer comfortabele woning en veel bewoningsmogelijkheden;
• Door de goede isolatie en toegepaste dakbedekking heeft het huis het hele jaar door een prettig leefklimaat
• Gelegen aan door knotwilgen omzoomde weg, alleen bereikbaar voor bestemmingsverkeer
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, waaronder ook onder de carport;
• Woonoppervlakte ca. 226 m2;
• De kavel is bereiken via een eigen brug, afsluitbaar met een poort;
• Door de vele grote ramen en de lichtkoepels in het platte dak, is de woning heel licht;
• Veel rust en privacy;
• Grote tuin met o.a. boomgaard, grote natuurlijke vijver, kas, prieel en diverse terrassen;
• Levensloop bestendig en/of geschikt voor praktijk aan huis, vanwege kamer met eigen badkamer/toilet beneden
• De platte daken zijn in 2016 vernieuwd met witte kunststof dakbedekking. Gedeeltelijk voorzien van sedumcassetes;
• Meterkast uitgevoerd met 16 elektrische groepen en glasvezel;
• Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt;
• C.v.-ketel uit 2002;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Conform bestemmingsplan kan op het perceel een 2e woning gerealiseerd worden (totaal bebouwd oppervlakte 320m2/nokhoogte 11m);
• Het perceel is gesaneerd;
• Laadpunt 3-fasen voor elektrische auto;
• Op de naastgelegen kavel wordt een vrijstaande woning gebouwd.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met een plavuizenvloer, meterkast en dichte trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fontein, geheel betegeld. Aparte wasruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Via de hal komt u in de slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Deze fijne slaapkamer is voorzien van een witte laminaatvloer, een inbouwkast en heeft een eigen badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld met witte en antracietgrijze tegels en is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, douchecabine, design radiator en een hangend toilet.

De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt met een mooie greywash lamelparketvloer, plafonds met inbouwspots, heeft een aparte televisiehoek en een gezellige zithoek met een prachtige houtgestookte tegelkachel uit 1935. De grote ramenpartijen en dubbele openslaande deuren naar één van de diverse terrassen maken deze woonkamer echt een fijne lichte ruimte. Via een schuifdeur komt u in de aangrenzende werkkamer, een ideale thuiswerkplek. Verder is er ook een inbouwkast onder de trap aanwezig.
Via een schuifdeur komt u in de grote eetkamer, voorzien van een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze eetkamer heeft een knusse houtkachel en een lichtkoepel in het platte dak. Er zijn dubbele openslaande deuren naar zowel het overdekte onderheide terras als naar de achtertuin. Via dubbele schuifdeuren komt u vervolgens in de separate keuken. Ook hier is een lichtkoepel in het platte dak aanwezig.
De moderne witte keuken is voorzien van meer dan voldoende kastruimte, 1 ½ gootsteen en alle denkbare inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie (uit 2022), magnetron, oven, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook is er een grote ingebouwde voorraadkast. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin. De aan de keuken grenzende bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, is ideaal voor al uw voorraad en u kunt hier rechtstreeks naar buiten (u komt uit onder de ruime carport).

1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met hoge nok en een groot dakraam. Deels open bergzolder (boven de badkamer), bereikbaar via een telescooptrapladder. Boven de slaapkamers bevinden zich nog 2 afgesloten bergzolders. Nagenoeg de gehele 1e verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en 1 slaapkamer met een houten vloer.
Ruime 2e badkamer, geheel betegeld in antraciet en wit en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een spiegelkast, design radiator, hangend toilet en een groot dakraam.
Deze verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers:
Aan de voorzijde liggen twee grote slaapkamers met ramen in de zijgevels.
Aan de achterzijde vindt u drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers hebben een dakkapel en één slaapkamer heeft een plafond tot nokhoogte met een groot dakraam aan de tuinzijde. In de middelste slaapkamer aan de achterzijde is de opstelplaats van de cv-ketel te vinden, keurig weggewerkt in een kast.
De gehele verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden.

Perceel:
Te bereiken via de eigen brug, af te sluiten met een poort.
Grote voortuin met terrassen, deels boven de aangrenzende sloot (ook bereikbaar vanuit woonkamer)
Meer dan voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor de woning, of onder de er naast gelegen carport die uitkomt in de enorme achtertuin.
Grote houten berging naast de woning. Terras, te bereiken vanuit de eetkamer en het overdekte terras aan de woning.
Achter in de tuin is een natuurtuin aangelegd met een vijverpartij, een groot zonnig terras boven het water, aan de andere zijde een vlonder en een prieel. Hier kunt u heerlijk kunt genieten van de rust en de natuur.
Er zijn tevens nog twee houten bergingen en een kas in deze tuin te vinden. De tuin heeft aan één zijde een aantal fraaie hoge bomen, zo is er in de tuin altijd een plek te vinden om in de zon of in de schaduw te zitten.
Het hele jaar is deze tuin één groene oase. Een fantastisch perceel met mogelijkheden te over!

De huidige bewoners zeggen zelf: “Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons mooie plekje hier aan de Voorwillenseweg. We hebben er met ons gezin met opgroeiende kinderen zowel buiten als binnen de ruimte voor gehad om volop te genieten. De trampoline, het zwembad in de zomer, de kippen en katten, alles had een plekje in onze tuin. Nu de kinderen uit huis zijn wordt het te groot voor ons en zijn we toe aan een volgende stap in ons leven. De vele avonden loungen in de tuin, barbecueën met familie en vrienden en in de winter lekker warm voor de tegelkachel zullen mooie herinneringen blijven”