Uiverplein 11

Deze royale eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: energielabel A++, drie slaapkamers en een centrale ligging nabij het centrum van Gouda. Het plein ligt besloten, en vanuit de voorzijde van de woning heb je een prachtig wijds zicht op het Gouwekanaal en een karakteristieke molen. Met een woonoppervlakte van 121 m² en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier comfortabel én duurzaam. Ideaal voor gezinnen, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

De woning ligt aan het Uiverplein in de Vogelbuurt van Gouda. Deze buurt is populair vanwege de groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen. In de straat is bovendien een leuke speeltuin aanwezig. Je kunt heerlijk wandelen langs het Gouwekanaal, terwijl de karakteristieke molen het plaatje compleet maakt. Hier waan je je in een oer-Hollands landschap, met rietkragen en een kabbelend kanaal. De ligging aan de rand van deze gezellige wijk is zeer gunstig: de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en het centrum van Gouda, evenals diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, supermarkten, winkels en het gezondheidscentrum, liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
-Woning beschikt over een energielabel A++;
-De woning is voorzien van een in 2020 gereviseerde zonneboiler;
-De woning is voorzien van een Elga warmtepomp (2019) die de woning volledig zelfstandig kan verwarmen en koelen, waardoor het gasgebruik zeer laag is;
-CV combiketel Remeha Avanti (2009)
-Eigen parkeerplaats;
-De woning is volledig geïsoleerd;
-10 zonnepanelen (2019);
-WTW installatie;
-Buitenschilderwerk 2020;
-Begane grond voorzien van gietvloeren met vloerverwarming/vloerkoeling in de zomer;
-Woning beschikt over een strakke wand en plafond afwerking;
-4KW aircosysteem die de gehele 1e en 2e verdieping kan koelen in de zomer of verwarmen in de winter;
-Achtertuin met achterom gelegen op het oosten;
-Houten berging in de achtertuin;
-Woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Gouda.

Begane grond:
Entree, een ruime hal met meterkast (voorzien van glasvezel, bekabeld internet en 3-fasen stroom) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die is afgewerkt met strakke wanden, plafonds, een moderne gietvloer en vloerverwarming. De open indeling creëert een royale en uitnodigende ambiance. De stijlvolle keuken, uitgevoerd met donkergrijze kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken een plezierige ervaring. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Via de eetkamer heb je toegang tot de verzorgde achtertuin op het oosten, met een achterom, ideaal voor gezellige diners in de buitenlucht.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers elk met voldoende ruimte en veel natuurlijk licht. De badkamer is modern en elegant, uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine en dubbele wastafel. Alles is ontworpen met jouw comfort in gedachten. De hele verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen en laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is perfect te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vanuit deze kamer is er toegang tot het terras op het oosten. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar voor al je spullen. Ook deze verdieping is afgewerkt met strakke wanden, plafonds en laminaatvloeren.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. We leiden je graag rond!