Tollensstraat 18
€ 225.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom in de geliefde woonwijk Korte Akkeren!. Aan de Tollensstraat 18 vindt u deze eindwoning met mogelijkheden om helemaal naar uw eigen smaak te transformeren. Dit klushuis biedt een royale woonoppervlakte van 44 m² en een praktische indeling, ideaal om uw creatieve woonwensen werkelijkheid te maken. Pak deze kans en ontdek hoe u van deze woning uw droomhuis kunt maken!
De woning heeft een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Gouda. Diverse scholen, supermarkten, de huisartsenpraktijk, restaurants, buurtwinkels en sportverenigingen bevinden zich tevens op loopafstand. In de buurt bevindt zich een leuke speeltuin “De Sluis” waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook het NS-station Gouda bereikt u fietsend met vijf minuten waardoor de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
-Woning geheel naar eigen smaak en wens te renoveren;
-2 slaapkamers met dakkapellen;
-Achtertuin met achterom;
-CV-ketel, huurcontract (geen eigendom);
-Multifunctionele zolderruimte;
-Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-Gunstig gelegen t.o.v. diverse basisscholen, het centrum van Gouda, sportvoorzieningen en kinderdagopvang;
-Op loopafstand van de supermarkt, drogisterij en gezondheidscentrum;
-Gouda is centraal gelegen, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.
-De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht deze woning is. De ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en beschikt over een laminaatvloer. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en uitzicht op de tuin.
Aan de achterzijde vindt u de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin welke beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achter zijde van de woning en beschikken beide over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, ook de badkamer beschikt over een dakkapel. Vanuit de overloop is er toegang middels een vlizotrap naar de zolder.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of u nu behoefte heeft aan extra opslagruimte, een werkplek of een hobbykamer, deze verdieping past zich moeiteloos aan uw wensen aan.
De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
