Texellaan 73

Duurzaam wonen in dit verzorgde en modern afgewerkte herenhuis, gelegen in de waterrijke en kindvriendelijke wijk Westergouwe. Deze energiezuinige woning, met energielabel A, biedt alle comfort van duurzaam leven met 14 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief achterom. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, ideaal voor gezinnen, en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. Westergouwe staat bekend om zijn groene, veilige omgeving, met volop speelgelegenheid voor kinderen en nabijheid van scholen en voorzieningen, wat het een perfecte plek maakt voor duurzaam en gezinsvriendelijk wonen.

Wonen in Westergouwe
Westergouwe is een jonge, gezellige wijk aan de westelijke rand van Gouda. Hier woont u tussen de stad en de natuur. Met slechts enkele autominuten bent u op de A12 of A20 en via de fietsbrug bereikt u binnen 10 minuten het centraal station en het historische centrum van Gouda. De wijk is bekend om zijn waterrijke omgeving, ruime kinderspeelplaatsen en een sterke gemeenschapszin.

Bijzonderheden:
-Opgeleverd als nieuwbouwwoning in 2017;
-Energielabel A;
-Volledig geïsoleerd;
-14 Zonnepanelen;
-Vijf slaap- en/of werkkamers, nagenoeg allemaal voorzien van horren;
-Volledig voorzien van HR ++ dubbelglas;
-Volledig voorzien van kunststofkozijnen;
-Volledig voorzien van vloerverwarming;
-Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
– Domotica-systeem:”slim wonen” huisbesturingssysteem van Busch-Jaeger”;
-Moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer;
-Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met achterom;
-De achtertuin is voorzien van geïntegreerde tuinverlichting;
-Vrijstaande berging achter in de tuin;
-Sedumdak aanwezig op de uitbouw en de overkapping.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de entree met de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een vaste kast en biedt via de grote raampartij met dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie antracietgrijze vloertegel die de ruimte groot en licht doet aanvoelen.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, Quooker en combi-oven. Dankzij het composieten werkblad en de ruime opbergmogelijkheden combineert de keuken functionaliteit met een strakke afwerking. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke wandafwerking en een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers en de eigentijdse badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel, mengkranen en opberglades, een designradiator, comfortabele vloerverwarming en een mechanische afzuiginstallatie voor optimale ventilatie.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie moderne slaap-/werkkamers. De praktische was-/technische ruimte aan de voorzijde is volledig uitgerust met aansluitingen voor uw wasapparatuur en tevens een draaikiepraam voor extra ventilatie van de wasruimte. Hier vindt u ook de Intergas HRE CW5 cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 14 zonnepanelen die op het platte dak zijn geïnstalleerd.

Alle kamers op zowel de eerste als tweede verdieping zijn stijlvol afgewerkt en beschikken over een strakke wandafwerking, laminaat vloeren voorzien van vloerverwarming en draai-/kiepramen. Deze afwerking zorgt voor een luxe en moderne uitstraling.

Tuin:
De verzorgde achtertuin, met een handige achterom, biedt een terras direct grenzend aan de woning waardoor het een sfeervol verlengstuk van de woonkamer vormt. De geïntegreerde tuinverlichting zorgt voor een warme sfeer in de avonduren. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om van de zon te genieten. De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektriciteitsaansluiting, ideaal voor extra opslag of het opbergen van fietsen en tuingereedschap.