Oranjehofje 8

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Unieke starterswoning in het hart van Gouda! Deze nette woning van circa 45 m² beschikt over een royale voortuin op het zuidoosten met houten berging. Gelegen in een hofje midden in het historische centrum van Gouda, te bereiken via een karakteristieke toegangspoort. Het treinstation en alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter.

Bijzonderheden:

- Instapklare woning;
- Woonoppervlakte van 45 m²;
- Tuin met houten schuur;
- Redelijk tot goed bereikbaar;
- Veel voorzieningen in de buurt;
- Loopafstand van centrum, supermarkt en treinstation;
- Uitvalsweg op slechts 6 minuten rijden.
- De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen

Unieke starterswoning in het hart van Gouda! Deze nette woning van circa 45 m² beschikt over een royale voortuin op het zuidoosten met houten berging. Gelegen in een hofje midden in het historische centrum van Gouda, te bereiken via een karakteristieke toegangspoort. Het treinstation en alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter.

Bijzonderheden:

– Instapklare woning;
– Woonoppervlakte van 45 m²;
– Tuin met houten schuur;
– Redelijk tot goed bereikbaar;
– Veel voorzieningen in de buurt;
– Loopafstand van centrum, supermarkt en treinstation;
– Uitvalsweg op slechts 6 minuten rijden.
– De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met ruimte voor een zithoek bij de sfeervolle openslaande deuren. Veel lichtinval door de grote raampartijen in de deuren. Centraal in de woonkamer is de open houten witte trap met toegang tot de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een rechte opstelling geplaatst, voorzien van een moderne elektrische kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een handige bergingsruimte, waar de cv-installatie is geplaatst.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met een raam. De trap heeft een nette houten balustrade. Vanaf de overloop is er toegang tot het toilet en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een raam met uitzicht op de eigen tuin en een open badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel met spiegel.

De tuin:
Royale voortuin gelegen op het zuidoosten van maar liefst 31 m² groot! Er is op locatie geen duidelijke grens aangegeven; zie kadastrale kaart voor de volledige afmeting van de eigen tuin! Nu is de tuin onderhoudsvriendelijk, volledig bestraat en voorzien van een houten berging.

Kenmerken

Bouwjaar:
2013
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
45 m2
Perceeloppervlakte:
55 m2
Inhoud:
156 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
21 augustus 2025
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Mansardedak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Kwaliteit tuin:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
55 m2
Externe bergruimte:
3 m2
Hoofdtuin:
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
31 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 230.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost