Naaierstraat 10a

Prachtig verbouwd en instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping waarbij de authentieke balken onder de kap bewaard zijn gebleven. Gelegen in een van de meest sfeervolle straten van de binnenstad, biedt dit appartement een stijlvolle afwerking. Laat je verrassen door de authentieke houten balken, de ruime leefruimtes en de hoogwaardige materialen die zijn gebruikt bij de recente renovatie. Dit leuke appartement ligt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, omringd door diverse winkels, de Markt, supermarkten, het stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op loopafstand van de schouwburg en het NS-station.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1908, in 2024 gerenoveerd;
– Elektrische c.v-ketel met separate boiler uit 2024;
– Nieuwe meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Mechanische ventilatie;
– Open luxe keuken met een kookeiland in inbouwapparatuur;
– Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC-vloer, gelegd in brede vloerdelen, afgewerkt met hoge witte plinten;
– Alle wanden zijn glad gestuukt;
– Zeer fraai en licht appartement;
– De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’ en de ‘asbestclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst.
– De Vereniging van Eigenaren is opgericht, maar er wordt nog geen actieve administratie gevoerd, derhalve is er ook nog geen maandelijkse bijdrage vastgesteld.

Begane grond:
Entree aan de straatzijde, trapopgang naar het appartement op de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop waar de meterkast te vinden is en de toegang tot het appartement.
Bij binnenkomst ligt direct rechts de ruime en lichte woonkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux kantelraam voor nog meer daglicht. Door de hoge kap is de woonkamer heel ruimtelijk. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.
Luxe open keuken met een kookeiland, de grijze keuken is afgewerkt met een wit kunststof aanrechtblad en uitgevoerd met voldoende kastruimte, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad van het kookeiland is breed genoeg om te gebruiken als gezellige bar.
Hal naar de royale en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de hal komen de badkamer en het separate toilet uit.
De badkamer is modern betegelden voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. De dakkapel maakt deze badkamer heel licht. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en is gedeeltelijk betegeld met modern tegels.
Boven de hal is er een open vliering waar de c.v.-ketel, boiler en mechanisch ventilatie-unit zijn geplaatst.