Lange Groenendaal 56b

Vanuit de entree op de begane grond kom je via de binnentrap in het zeer fraaie, volledig verbouwde, instapklare 2-kamer appartement op de 2e verdieping. Het appartement heeft een royaal balkon op het noordwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit appartement ligt in een gezellige winkelstraat te midden van het historische centrum van Gouda, omringd door diverse winkels, de Markt, supermarkten, het stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden, en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-station.

Kenmerken:
– Instapklaar appartement;
– Bouwjaar 1880, in 2021 volledig gerenoveerd;
– Het appartement is voorzien van dubbel glas en de gevels zijn geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Er is een VvE, maar er wordt geen administratie gevoerd;
– Balkon op het noordwesten, ca. 12 m2;
– Moderne keuken en sanitair;
– Alle wanden zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met hoge witte plinten;
– Mooie binnendeuren;
– Nieuwe elektrische groepenkast uit 2021;
– De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
– Projectnotaris Notariskantoor Wagener te Gouda:

Indeling appartement:
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast. Vanuit hier leidt de trap u naar het appartement, waar de stijlvolle afwerking direct opvalt. De hal is helemaal netjes afgewerkt en door de witte kleur op de muren en deuren voelt de ruimte erg levendig en licht.

De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote ramen die het daglicht prachtig binnenlaten. De witte houten balken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling die perfect past bij de stijl van het huis. De open keuken is modern en functioneel ingericht, met strakke witte kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het geheel straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit, met oog voor detail. Het kleine raam achter de keuken zorgt voor extra natuurlijk licht, wat het geheel compleet maakt.

De slaapkamer is net zoals de rest van het appartement licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is luxe afgewerkt met grote, neutrale tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Er is een aparte bergkast aanwezig, waar de c.v.-ketel is opgesteld en de aansluiting van de wasmachine te vinden is.

Balkon:
Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het zonnige balkon. Dit biedt een prachtig uitzicht over de binnenstad en is de perfecte plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige borrel in de avond.