Lage Gouwe 248

In het hart van Gouda, aan de historische Lage Gouwe, staat deze prachtige en karakteristieke hoekwoning met garage te koop. De woning biedt een royale woonoppervlakte met een overvloed aan ruimte en licht in elk vertrek. De lichte ruime woonkamer en aparte woonkeuken (59 m2!) en vier ruime slaapkamers zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een tweede badkamer en een sauna extra comfort en luxe toevoegen. Daarnaast beschikt het huis over een goed geïsoleerde garage met volop bergruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. Deze woning combineert klassieke architectuur met moderne elementen en een stijlvolle afwerking, waar comfort en charme perfect samenkomen. De woning is gelegen in het rustige deel van de Lage Gouwe/Regentesseplantsoen in het centrum. De woning biedt een heerlijk uitzicht. Winkels, gezellige terrassen, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het nabijgelegen natuurgebied biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. De ideale woning voor wie wil genieten van de rust en charme van de binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
-Woning gelegen midden in het historische centrum van Gouda;
-Het pand is opgenomen op de monumentenlijst (Gemeente);
-De ‘gemengde bestemming’ die rust op dit adres zorgen voor veel mogelijkheden.
-Woning beschikt over een inpandige garage;
-Dakterras op de tweede verdieping;
-Buitenschilderwerk (2020);
-Twee badkamers;
-Woning grotendeels voorzien van vloerverwarming;
-Gehele woning voorzien van dubbelglas (HR);
-CV-ketel (HR+, 2017);
-Iedere verdieping beschikt over een rookmelder;
-Woning voorzien van vloer, dak en muurisolatie;
-Parkeermogelijkheden (middels vergunning, Gemeente Gouda) in directe omgeving;
-Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een royale entreehal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder het toilet, de woonkamer, de eetkamer/woonkeuken en de garage. De ruime woonkamer, met een warme houten vloer, baadt in het licht dankzij de grote ramen en heeft een sfeervolle inrichting die uitnodigt tot ontspanning. Vanuit de hal bereikt u ook de eetkamer/woonkeuken, waar de eiken visgraatvloer en een schitterende glazen dakconstructie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust, waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, afzuigkap, gasfornuis en dubbele wasbak. Het composiet werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook zeer praktisch. Daarnaast is er een extra berging aanwezig, ideaal voor opslag en allerlei praktische zaken. De gehele begane grond beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking.

Garage:
De garage, toegankelijk vanuit de centrale hal, is ruim en goed geïsoleerd. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte en is bovendien voorzien van elektra en water, waardoor het een ideale plek is voor opslag en diverse werkzaamheden. Tevens bevindt zich in de garage de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de centraal gelegen badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning oogt bijzonder ruim dankzij de hoge ramen en het hoge plafond, die samen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer waar met gemak een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handige instap, rainshower en handdouche, een wastafel, een tweede toilet en een sauna voor ultieme ontspanning. De gehele eerste verdieping kenmerkt zich door strak afgewerkte wanden en plafonds, gecombineerd met stijlvolle houten vloeren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, die is voorzien van een derde toilet, wastafel en douche. Beide slaapkamers hebben dakramen die voor natuurlijke lichtinval zorgen, en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel. Het dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Dakterras: Uniek in de stad: een riant dakterras waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Gouda. Dit royale terras biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sfeervolle beplanting, waardoor het een ideale plek is om in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Omringd door groen en met de karakteristieke daken van de historische panden als achtergrond biedt dit dakterras een unieke oase van rust, midden in de stad.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met moderne luxe, midden in het centrum van Gouda? Dan is deze bijzondere woning aan de Lage Gouwe absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning!