Lage Gouwe 236

Ontdek dit prachtige Rijksmonument, gelegen in de historische binnenstad van Gouda. Dit goed onderhouden 19e-eeuwse pand aan de Lage Gouwe biedt een unieke combinatie van klassieke charme en modern comfort. Met vier woonlagen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle zolder en een fijne werkplek op de begane grond. De moderne badkamer en de diverse buitenruimtes, zoals een klein binnenplaatsje, een balkon, en een royaal dakterras, maken dit huis compleet.

Gelegen in het rustige deel van de Lage Gouwe, geniet u hier van een heerlijk uitzicht en een centrale locatie. Winkels, gezellige terrassen, scholen, en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het nabijgelegen natuurgebied biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. De ideale woning voor wie wil genieten van de rust en charme van de binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
-Woning gelegen midden in het historische centrum van Gouda;
-Bestemming ‘gemend’, combinatie van wonen en werken op één locatie;
-Het pand is opgenomen op de Monumentenlijst (Rijksmonument);
-Dak aan de voorzijde gerenoveerd en geïsoleerd;
-Woning deels voorzien van dubbelglas;
-Dakterras aan de eerste verdieping;
-Patio;
-Moderne badkamer;
-Moderne keuken;
-CV ketel (2022);
-Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een toilet en een wasmachineaansluiting, waardoor het perfect geschikt is voor zowel werk als praktische zaken. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die via een toegangsdeur direct toegang biedt tot een gezellige kleine binnenplaats.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een karakteristieke schouw en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven, koelkast en vriezer. De houten vloer voegt warmte en charme toe aan deze uitnodigende leefruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met een groot dakraam, een extra zijraam en een tweede toilet. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer aan, uitgerust met een vaste kast waarin zich de recent vernieuwde cv-ketel bevindt, en directe toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de deels met glasplaten bedekte plafonds stroomt het daglicht prachtig binnen. Verderop in de gang vindt u de derde slaapkamer aan de voorzijde, die beschikt over een praktische kastenwand en een sfeervol balkenplafond.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de recent verbouwde zolderverdieping. Deze zolder biedt veel bergruimte, een ruime dakkapel aan de zijkant en een tweede dakkapel met toegangsdeur naar het dakterras. Het royale terras van circa 20 m² geniet de hele dag van zon, biedt veel privacy en een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Gouda. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het stadsleven.