Klein Amerika 14

Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt dit karakteristieke herenhuis, vol sfeer en charme. Gelegen aan een brede, autoluwe straat met een prachtig plantsoen en omringd door historische bomen, biedt dit huis een uniek stadsgevoel. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over de Tiendewegbrug richting de Lange Tiendeweg. Geniet van alles wat de binnenstad te bieden heeft, zoals een ontspannen bezoek aan de terrassen van de “Chocoladefabriek” of de gezellige horecagelegenheden rondom het stadhuis, allemaal op loopafstand van jouw voordeur.

Bijzonderheden:
-Sfeervol, herenhuis (gemeentelijk monument);
-Woning beschikt over 3-slaapkamers;
-Dak en de dakgoten volledig gerenoveerd en vervangen (2017);
-Moderne keuken;
-Moderne badkamer;
-Woning beschikt over veel bergruimte;
-Gehele woning beschikt over strakke wand afwerking;
-Onderhoudsvriendelijke stadstuin met houten berging en overkapping;
-Ligging tegenover het park van Klein Amerika nabij royaal parkeerterrein (betaald parkeren), de Chocoladefabriek, het historische centrum van Gouda, scholen, eet- en uitgaansgelegenheden, musea, schouwburg en het NS-station.
 
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang middels loopdeur naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en grote raampartijen die voor een fijne lichtinval zorgen. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de stijlvolle keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi oven, 1/5 spoelbak met mengkraan. Deze ruime keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een stenen werkblad. De bakstenen accentmuur geeft de keuken een industrieel tintje, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang naar het buitengedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is er middels een tussen deur toegang naar de achter hal waar zich het toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur zich bevinden. Vanuit deze hal is er ook toegang tot de achtertuin. Deze gehele begane grond beschikt over een strakke wand en plafondafwerking.
 
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, allen met een strakke afwerking en veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kast en biedt een serene plek om te ontspannen. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De bergviering is bereikbaar vanuit de kleine kamer aan de achterzijde van de woning en bereikbaar middels een vlizotrap. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Het raam boven het bad zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.
 
Tuin:
De knusse stadstuin aan de achterzijde van de woning biedt volop privacy en is geheel bestraat, waardoor het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte is. De houten berging met een overdekt zitgedeelte biedt extra opslagruimte en is een fijne plek om te ontspannen tijdens de warme zomeravonden.

Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter en comfort in een bruisende stadsomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning aan Klein Amerika 14!