Kattensingel 11b

Modern en comfortabel 3-kamerappartement op een toplocatie, met alle gemakken en de charme van het historische centrum van Gouda! Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex ‘De Abessyn’ (2011) en beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de garage. Het appartement biedt een ruime woonkamer met een open keuken, een zonnig balkon aan de achterzijde en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de singel, waar u kunt genieten van de prachtige gevels en de charmante sfeer van het Goudse centrum. Op loopafstand vindt u de sfeervolle grachten, de Markt met het beroemde stadhuis, gezellige terrassen en boetiekjes. Gouda staat bekend om zijn rijke historie, karakteristieke straatjes en culinaire hotspots. Daarnaast zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, in de nabije omgeving te vinden.

Bijzonderheden:
– Royale woonkamer met open keuken;
– Bouwjaar 2011;
– Eigen berging en parkeerplaats in de garage;
– Gewilde locatie;
– Strakke wandafwerking;
– Achterom aan de linkerzijde van het complex;
– Balkon aan de achterzijde;
– Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig te bereiken. Dit maakt het appartement ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met de dynamiek van een bruisend centrum binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Representatieve overdekte entree, voorzien van een modern bellentableau, brievenbussen en video intercom. De centrale hal straalt een verzorgde en nette indruk uit, met vloerbedekking, een trapopgang en toegang tot de lift.

Appartement (tweede verdieping):
De entree van het appartement is ruim en praktisch ingedeeld, met een video-intercom en een garderoberuimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier is er toegang tot de royale L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Hierdoor geniet u van een schitterend uitzicht over de singel en het sfeervolle historische centrum van Gouda. De ligging aan de rand van het centrum zorgt ervoor dat u de unieke charme van deze historische stad kunt ervaren, terwijl u toch kunt genieten van rust en privacy. Hier heeft u het beste van twee werelden: direct nabij gezellige straatjes, winkels, restaurants en terrassen, maar zonder de drukte van de binnenstad.

Open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De keuken is afgewerkt met witte deurtjes en een donker aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dit is de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kast en eventueel een werkplek.

Badkamer en overige ruimtes:
De moderne en ruime badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een douche met thermostaatkraan, een extra brede wastafel met dubbele kranen en een designradiator.

Daarnaast beschikt het appartement over een aparte was-/stookruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV-combiketel (HR, 2011) en de warmteterugwininstallatie (WTW). Deze ruimte biedt extra gemak en opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De separate toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje.

Parkeerplaats en berging:
De privé parkeerplaats en berging behorende bij deze woning bevindt zich in de kelder.