IJssellaan 161
Verkocht
Omschrijving
Klussers opgelet!
Te koop: karakteristieke (klus)woning met een grote achtertuin!
Deze woning heeft veel potentie en heeft een prachtige ligging tegen de gezellige binnenstad van Gouda aan.
De woning is gelegen aan de charmante IJssellaan in de kindvriendelijke woonwijk Kort Haarlem. In nog geen 10 minuten loop je naar het centrum, waar zich supermarkten, winkels, restaurants en terrassen bevinden. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Bijzonderheden:
– De woning heeft een grote verbouwing nodig om het achterstallige onderhoud bij te werken en de woning te moderniseren!
– De woning beschikt over een achtertuin van 25 meter diep!
– De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
– Er is een bouwtechnische keuring uit 2024 aanwezig en een funderingsonderzoek uit 1999, deze zijn op te vragen.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree betreedt u de lange woonkamer van ruim 9 meter, die een rijke uitstraling heeft met karakteristieke glas-in-lood raampjes en een sfeervolle houthaard in het midden. De houten vloer en het schrootjes plafond dragen bij aan de charmante uitstraling van deze ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, die u geheel naar eigen smaak kunt renoveren.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met grote dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en een wasmachineaansluiting, en leidt tevens naar de tuin. De tuin heeft veel potentieel, maar vereist nog wat onderhoud om zijn volledige schoonheid te laten zien.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de tuin en beschikt over een inbouwkast. De overloop is voorzien van handige inbouwkasten en biedt toegang tot de badkamer, die volledig van hout is en beschikt over een douchecabine, bad en een wasbak. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel potentieel en kan worden omgevormd tot een ware parel.
Kortom, als u op zoek bent naar een uitdagend project met karakter en veel mogelijkheden, is deze woning aan de IJssellaan 161 de ideale kans. Kom snel bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze kluswoning te bieden heeft!