Graaf Florisweg 71-7

Modern tweekamerappartement nabij het historische centrum van Gouda
Dit sfeervolle appartement bevindt zich in een kleinschalig complex en is gelegen op de eerste verdieping. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een nette vloer, strak afgewerkte muren, moderne keuken, stijlvolle badkamer en zonnig balkon op het Westen!
De gunstige locatie biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder het treinstation. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken, wat ideaal is voor woon-werkverkeer!

Bijzonderheden:
– Het appartement is de afgelopen jaren netjes bewoond en kan zo betrokken worden;
– Zonnig balkon op het westen;
– Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein voor de eigenaren van de appartementen;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 238,- per maand, exclusief voorschot ca. € 40,- stookkosten;
– Kosten huurboiler bij Eneco, maandbedrag ca. € 16,18;
– Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerterrein;
– Gelegen op een toplocatie zeer centraal in Gouda;
– Het centrum en het NS-station zijn beide op loop-/fietsafstand;
– De Vereniging van Eigenaren is actief bezig om achterstallig onderhoud vanuit het verleden bij te werken en om een plan te maken voor de verduurzaming van het gehele complex. Bij het maken van een bezichtigingsafspraak zal u toegang krijgen tot de documentatie van de woning en dus ook de documentatie van de Vereniging van Eigenaren. Wij adviseren u om deze documentatie zorgvuldig door te nemen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree, centrale hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Eigen berging op het binnenterrein met handige vliering, gezamenlijk parkeerterrein, alleen voor de bewoners van het complex en beveiligd met camerabewaking.

Appartement – eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast, intercom en vanuit hier toegang tot alle vertrekken.
De sfeervolle en lichte woonkamer biedt een gezellige leefruimte en is voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het westen, een heerlijke plek met veel privacy, een fijne plek waar genoten kan worden van ochtendkoffie of een ontspannen avond. De moderne open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde combimagnetron en een stijlvolle zwarte kraan. Overal in het appartement ligt dezelfde nette vloer en dit zorgt voor een harmonieuze uitstraling.
Er is één ruime slaapkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van handige inbouwkasten.
De stijlvolle badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.