Frederik Hendriklaan 34

Verrassend ruim vier kamer appartement op de begane grond, met een riante achtertuin, een zijpoort en een vrijstaande stenen berging. De woning heeft een lichte woonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woning is er aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. Met 76 m² woonoppervlakte biedt deze gelijkvloerse woning een prettige leefruimte met volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, de binnenstad, het NS-station en uitvalswegen, is dit een ideale plek voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen met de voordelen van een tuin!

Bijzonderheden:
– Appartement op de begane grond met tuin en vrijstaande stenen berging;
– Bouwjaar: ca. 1953;
– Woonoppervlakte: 76m2;
– Gelijkvloerse woning, ideaal voor wie comfort en gemak zoekt;
– Lichte woonkamer met grote ramen;
– Actieve VvE bijdrage per maand ca. € 175,-;
– Voorzien van vloerisolatie;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Royale tuin;
– Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE Kompakt 2011);
– Diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren;
– Fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– Centrale ligging nabij het gezellige centrum van Gouda;
– De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken in de woning. De lichte woonkamer is royaal opgezet en heeft een grote raampartij aan de voorzijde, waar een fijne plek is voor een zithoek met uitzicht op een groenstrook. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, waar u met familie en vrienden kunt genieten van een heerlijk diner.
De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is functioneel ingericht en beschikt over diverse opbergkasten, een gasfornuis met afzuigkap en een ingebouwde oven. Een groot pluspunt is de directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ideaal voor wie in de zomermaanden graag buiten dineert of snel de tuin in wil stappen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en is perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een apart toilet. Een groot voordeel is de directe doorgang naar de tuin, wat zorgt voor uitstekende ventilatie.
Een prachtige kans om deze woning om te toveren tot een eigentijdse en warme thuisbasis!

Tuin:
De ruime achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning! Dankzij de diepe ligging biedt de tuin veel privacy en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een groene erfafscheiding, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en fijne buitenruimte. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, een gezellige barbecue organiseren of gewoon ontspannen na een lange dag.
Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Met deze extra opslagruimte blijft uw tuin netjes en georganiseerd, terwijl u optimaal kunt genieten van het buitenleven!

Bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!