Warmoeskade 33

Vrijstaande villa aan de Warmoeskade in Boskoop

Welkom in deze fraaie, recent volledig gerenoveerde vrijstaande villa, waar modern wooncomfort en landelijke rust samenkomen. Gelegen op een royaal perceel aan de rand van het pittoreske Boskoop en de plaatsen Reeuwijk en Bodegraven binnen handbereik, biedt deze woning u een unieke kans om te genieten van een idyllisch leven in een rustige en groene omgeving midden in het Groene Hart.

Met een verfijnde en eigentijdse afwerking, is deze villa een waar meesterwerk van design en functionaliteit. Drie ruime slaapkamers, een multifunctionele speel-/studeerkamer op de begane grond en een luxueuze woonkeuken maken het wonen hier een waar genot. De inpandig bereikbare garage met hoge nok biedt talloze mogelijkheden voor extra opslag of een gezellige hobbyruimte.

Stap de tuin in en ontdek een oase van rust en privacy. De 37 meter diepe achtertuin is een absolute blikvanger, met zorgvuldig aangelegde beplanting, diverse terrassen en een onderheid terras dat naadloos overgaat in de woonkamer. Het vlonderterras aan het water, met een sfeervolle overkapping en een praktische berging, biedt het ideale decor voor lange zomeravonden. Geniet van het weidse uitzicht over het polderlandschap en laat de drukte van alledag achter u.

Op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning is er bovendien volop parkeerruimte voor meerdere auto’s, wat het geheel nog completer maakt.

Kortom, een zeldzame kans om in ultiem comfort en stijl te wonen op een droomlocatie.

Bulletpoints van de kenmerken:
– Vrijstaande woning;
– Volledig gerenoveerd: luxe afwerking;
– Ligging aan brede wetering: de Wonne;
– Moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (2024);
– Badkamer (2022);
– Meterkast vernieuwd in 2024;
– CV-ketel Nefit HRC, bouwjaar 2025;
– Energielabel B;
– 24 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022);
– Glasvezel;
– Drie slaapkamers (1e verdieping) en vierde studeer-/slaapkamer op de begane grond;
– Royaal perceel van maar liefst 1.350 m2;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen (afsluitbaar) terrein;
– Laadpaal elektrische auto;
– Heerlijke en prachtig aangelegde tuin: o.a. net opgehoogde en verbrede oprit, onderheid terras (aan de woonkamer/woonkeuken zijde);
– Overkapping met aangebouwde houten berging en royaal vlonder terras (waterzijde);
– Inpandig bereikbare garage met o.a. wasruimte en zeer royale bergzolder;
– Vloerverwarming: keuken, toilet en badkamer;
– Zonwering; begane grond deels screens (elektrisch);
– Verdieping (zuidzijde) elektrische rolluiken;
– Alarminstallatie (2024);
– Diverse horren aanwezig.

Indeling van de woning

Begane grond:

De overdekte entree biedt toegang tot een ruime hal met een stijlvolle trapopgang. De meterkast is uitgerust met 20 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor zowel de laadpaal als de zonnepanelen. Dankzij de vide en dakkapel stroomt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De trap is bekleed met PVC en afgewerkt met zwart schilderwerk, wat een moderne uitstraling geeft.

Het luxe toilet, in 2024 volledig vernieuwd, is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een wandmodel, ingebouwde verlichting, een marmerlook achterwand en een meubel van notenhout met een marmeren blad. De goud geborstelde kraan en de spiegel zorgen voor een stijlvolle afwerking. De hal is afgewerkt met een prachtige tegelvloer van het merk VT Wonen, wat het geheel een chique uitstraling geeft.

Vanuit de hal geeft een stijlvolle staallook deur met glas toegang tot de royale, lichte en modern afgewerkte woonkamer. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer in een elegant visgraatpatroon en is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De woonkamer biedt een weids uitzicht op zowel de achtertuin als de achtergelegen weilanden, evenals op de vrije ligging aan de voorzijde, waar u in de avondzon kunt genieten van de omgeving. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het onderheide terras, dat in 2024 is afgewerkt met keramische tegels in een lichte kleur.

De luxe woonkeuken is in een praktische L-vorm opgesteld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits flexzone kookplaat (Siemens) met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasmachine (Siemens), een 1,5 spoelbak met rvs-drooggedeelte en een Quooker kraan. Daarnaast zijn er een magnetron (Gaggenau), een vriezer (Siemens) en een hoog model koelkast (Siemens) met een 0-graden zone. Aan de andere zijde is extra bergruimte aanwezig, evenals een hoog model wijnklimaatkast (Liebherr). Het geheel is afgewerkt met een composiet marmeren aanrechtblad en achterwand, gecombineerd met warme notenhouten fronten.

Vanuit de keuken is de studeer-/speelkamer bereikbaar, die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast. De inpandige garage is eveneens toegankelijk vanuit de keuken en is uitgerust met een tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich, naast de garagedeur, een extra loopdeur, terwijl een toegangsdeur aan de achterzijde direct naar de achtertuin leidt. In de garage is een extra keukenblok aanwezig, evenals aansluitingen voor wasapparatuur.

Via een losse trap is de bergruimte van ca. 9m² bereikbaar, waar zich onder andere de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2025) en de installatie voor de zonnepanelen bevinden. De garage is voorzien van zowel water- als verwarmingsaansluitingen.

Eerste verdieping:

De royale trapopgang/overloop met vide biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Door de halfronde dakkapel aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte nog lichter maakt. De gehele eerste verdieping is voorzien van recent vernieuwde vloerbedekking, die de ruimtes een warme en verzorgde uitstraling geeft.

De eerste slaapkamer is zeer royaal en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is verder uitgerust met een ruime inloopgarderobe en biedt extra bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop toegankelijk. Deze moderne badkamer (2021) is eveneens voorzien van een dakkapel en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met bergruimte, een spiegelkast, een wandtoilet, een inloopdouche met glazen schuifdeur en zitje, en een designradiator. De badkamer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een stijlvolle houtlook vloertegel, gecombineerd met witte wandtegels.

Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt praktische bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort.

Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Tevens is er een airco-unit op de overloop, die de gehele bovenverdieping kan koelen én verwarmen, voor optimaal comfort het hele jaar door.

Perceel:

Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid op eigen, afsluitbaar terrein. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een opgehoogde en verbrede oprit, een onderheid terras, en een stijlvolle overkapping met een aangebouwde houten berging. Het royale vlonderterras aan de waterzijde biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden en de mooiste zonsopgangen. Ook de zonsondergangen kunnen in volle glorie worden bewonderd vanuit de woonkamer.

De achtertuin is maar liefst 37 meter lang en 20 meter breed, wat zorgt voor veel privacy, mede door de bomenrij van Catalpa’s die de tuin omarmen. Daarnaast is er een trampoline en een overkapping bij de garage, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte, perfect voor het bewaren van tuinaccessoires of andere benodigdheden.

Eigen villa kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!