Insteek 60

Koopsom vanaf € 900.000,– k.k.

Zeer royale vrijstaande villa (279m² wonen) op een groot perceel van 1.645m² eigen grond met fraaie siertuin rondom de woning, grote aangebouwde serre, garage én een vrijstaande loods met een oppervlakte van 165m² verdeeld over 2 verdiepingen.

Deze riante, tussen het groen gelegen, 6-kamer woning is in 2021 voorzien van een grote uitbouw op de begane grond en beschikt hierdoor over een zee van ruimte met een zeer royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, een luxe open keuken, een praktische bijkeuken, een bioscoopkamer, 5 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), 2 badkamers en veel vaste bergruimte.

In de afgelopen jaren is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd en tevens voorzien van energiebesparende voorzieningen waaronder o.a. 22 zonnepanelen, kunststof kozijnen met tripple glas en een energielabel A.

De woning is goed onderhouden (bouwtechnisch rapport aanwezig) en ligt in het buitengebied van Boskoop met veel privacy, heerlijk vrij tussen de vrijstaande woningen en kwekerijen. Daarnaast zijn voorzieningen als winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving te vinden. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn op circa 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Boskoop, Alphen aan den Rijn en ook de Reeuwijkse Plassen zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling
Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Entree, ruime hal met meterkast en garderobe. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en stoomdouchecabine en de 2 ruime slaapkamers op de begane grond.

De grote woonkamer is voorzien van een open haard en plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer ligt de afsluitbare serre met openslaande deuren naar de tuin.

De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de aangebouwde garage. De stenen garage is vanaf de voorzijde te bereiken via een geïsoleerde aluminium sectionaaldeur (2020).

De royale en verzorgde tuin rondom de woning heeft meerdere vijvers, een houten berging en diverse terrassen waardoor u zowel de zon als de schaduw op kunt zoeken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning zijn hardhouten terrassen aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en en een toilet. in de royale ouderslaapkamer is een vrijstaand ligbad, een infrarood sauna aanwezig en is er toegang tot een grote inloopkast. Zowel vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de hal is tevens directe toegang tot vaste kastruimte.

Tuin
Rondom de woning is een verzorgde siertuin aanwezig met diverse waterpartijen en terrassen. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en er is beschikking over een houten tuinberging en een grote vrijstaande loods.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1979
– Totale vloeroppervlakte maar liefst 489m²
– Woonoppervlakte: 279m²
– Externe bergruimte: 183m²
– Groot perceel van 1.645m² eigen grond
– Begane grond recent voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas.
– De woning is in goede staat van onderhoud (bouwtechnisch rapport aanwezig).
– Hybride CV-ketel (Daikin 2017)
– Energielabel A
– 22 Zonnepanelen in 2017 geplaatst.
– Meterkast in 2021 geheel vernieuwd.
– Grote uitbouw in 2021 aangebracht op begane grond.
– Grond opgehoogd rondom de woning in 2020.
– Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd.
– Oplevering in overleg.

Het naastgelegen perceel (met perceelnr. 982) met een grootte van 1.090m² is tevens te koop. Op dit perceel zijn er uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken en/of het houden van paarden etc., of gewoon nog meer ruimte en mogelijkheden direct bij uw woning.

Koopsom vanaf € 900.000,– k.k. / Alle biedingen vanaf € 900.000,– worden in overweging genomen.