Hoefblad 7

Deze half vrijstaande woning biedt veel voorzieningen, waaronder een carport, een garage, twee eigen parkeerplaatsen, vijf slaapkamers, een badkamer, een dakterras en een zonnige tuin aan het water. De woning, met een geschakelde architectuur, is ideaal gelegen op korte afstand van scholen, winkels en het treinstation. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn grote steden, evenals Schiphol en Rotterdam Airport, binnen ongeveer 30 kilometer bereikbaar vanuit Boskoop.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de eigen parkeerplaats komt u bij de overdekte entree en betreedt u de hal. Deze hal is voorzien van een garderoberuimte, een meterkast met glasvezelaansluiting, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast geeft de hal toegang tot de keuken via een loopdeur, de woonkamer via een tussendeur en biedt het een trapopgang naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met haardbank en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de prachtige tuin langs de woning. Via een schuifdeur is de keuken bereikbaar, die eveneens royaal is opgezet. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een extra koelkast of vriezer en voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de doorloop naar de garage. De garage is bijna 8,5 meter lang, waardoor er voldoende plek is voor zowel een auto als extra opslagruimte. Daarnaast is de garage voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare garagedeur en een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de garage leidt een trap naar een bovenliggende slaapkamer, die volledig geïsoleerd is. Deze kamer is uitgerust met een dakraam voor extra lichtinval en een radiator voor verwarming, waardoor het een comfortabele ruimte is om te verblijven.

Eerste verdieping:
Via de houten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beiden met een mooi uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft directe toegang tot het dakterras en is verbonden met de badkamer via een tussendeur. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping komt u vanuit de overloop bij een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2013). Daarnaast is er een slaapkamer aanwezig die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra badkamer, waardoor deze verdieping nog functioneler kan worden ingericht. Verder vindt u een zeer ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, wat niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook zorgt voor een nette en georganiseerde uitstraling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens.

Tuin:
De ruime tuin, gelegen aan zowel de achter- als zijkant van de woning, grenst direct aan het water en is voorzien van een sfeervolle vlonder. Hier kunt u heerlijk ontspannen en altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. De tuin is deels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk terras, en biedt volop ruimte voor groen en zitplekken. Daarnaast is de tuin via meerdere toegangen te bereiken, wat het gemakkelijk maakt.

Bijzonderheden:
– Beveiligingssysteem met camera;
– 2 Eigen parkeerplaatsen;
– Ruime garage met elektrische deur;
– Bouwejaar ca. 1978;
– Energielabel C;
– Extra slaapkamer gecreëerd boven garage;
– Mogelijkheid extra badkamer te realiseren;
– Woonkamer met openhaard en haardbank;
– Dakterras op het zuiden gelegen;
– Oplevering, in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!