Oost Kinderdijk 20

Prachtig en royaal wonen aan de rivier de Noord! Deze ruime woning heeft veel ruimte verdeelt over vier verdiepingen. De woonkamer heeft een raampartij die zich uitstrekt tot en met de eerste verdieping waardoor het een prachtige lichtinval heeft. Het beschikt over .. slaapkamers, nette badkamer en toiletten. Een heerijk dakterras gelegen op het zuidwesten en zowel dakterras als tuin geven uitzicht richting rivier de Noord. De garage in de onder de woning gelegen parkeergarage biedt plaats voor twee auto’s. Het is gelegen op loopafstand van De Waterbus en het achtergelegen Lammetjeswiel met zwemstrandje. Het centrum met alle voorzieningen is op 10 minuten loopafstand bereikbaar.

De indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de ruime hal valt de strakke afwerking op, met een grijskleurige granietvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze afwerking loopt door over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ondergelegen parkeergarage in het souterrain. In de toiletruimte loopt het grijskleurige graniet door over de wanden. De ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal en is uitgerust met 8 groepen en een aardlekschakelaar. Verder is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

De woonkamer biedt een ruime en lichte leefruimte dankzij de vide op de eerste verdieping en de raampartij die zich uitstrekt over de volledige hoogte van zowel de begane grond als de eerste verdieping. De speelse indeling biedt voldoende ruimte voor meerdere eet- en zithoeken. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin.
De Eggersmann keuken, met een royaal kook- en spoeleiland, vormt een heerlijke toevoeging aan de open ruimte in de woonkamer. Het verlaagde plafond boven het eiland, voorzien van inbouwspots, creëert ’s avonds een gezellige sfeer. De keuken heeft witte keukenkastjes en een zwart granieten werkblad. De aanwezige keukenapparatuur omvat een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een losse koelkast.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime opbergkast met spiegel schuifdeuren. De overloop is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is bereikbaar via twee matte glazen schuifdeuren en biedt een unieke slaapruimte met een glazen wand over de volledige breedte. Een openslaande deur geeft toegang tot een balkon in de vide. De slaapkamer beschikt tevens over een inloopkast met ruim opgestelde inbouwkledingkast en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is een fijne, lichte kamer, afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

De ruim opgestelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, en een bidet. De badkamer is volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, terwijl het plafond is afgewerkt met aluminium. Tevens wordt de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De toiletruimte op deze verdieping beschikt over een wandcloset en is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels.

Tweede verdieping:

Studio:
De studio biedt een open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Op deze woonlaag bestaat er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Aan weerszijden van de trap bevinden zich de CV-installatie, de warmte-terugwin-voorziening, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het dakterras.

Tuin en dakterras
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een heerlijke open ruimte gelegen aan een pad waar via een trap toegang is tot de lager gelegen groen en pad langs rivier de Noord. De tuin wordt gescheiden van dit pad middels een border vol groen. De tuin wordt omringd door een ijzeren pergola waar een klimplant haar weg omheen vindt. Het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon. Het terras is gedeeltelijk overdekt met lamellen en is volledig betegeld, omringd door een border van siergrond. Vanaf het dakterras is er waanzinnig uitzicht richting rivier de Noord.

Souterrain en garage
De garage met plaats voor 2 auto’s bevindt zich in de onder de woning gelegen parkeergarage en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare ophaaldeur en beschikt daarnaast over een loopdeur die ook toegang biedt tot de woning.

Bijzonderheden:
– Tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten
– Voorzien van kookeiland
– 2 parkeerplaatsen
– 9 zonnepanelen
– Energielabel B
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming)
– Remeha CV-ketel, bouwjaar 2014;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
– Toiletten en badkamer zijn voorzien van een mechanische ventilatie gekoppeld aan een wtw-voorziening
– Woning is onderdeel van een wooncomplex, de VvE bijdrage bedraagt € 145 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!