Lange Groenendaal 56a

Vanuit de entree op de begane grond kom je via de binnentrap in het zeer fraaie, volledig verbouwde, instapklare 3-kamer appartement met energielabel A. Het appartement heeft een royaal balkon op het noordwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit appartement ligt in een gezellige winkelstraat te midden van het historische centrum van Gouda, omringd door diverse winkels, de Markt, supermarkten, het stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden, en op loopafstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-station.

Kenmerken:
– Instapklaar appartement;
– Bouwjaar 1880, in 2021 volledig gerenoveerd;
– Het appartement is voorzien van dubbel glas en de gevels zijn geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Er is een VvE, maar er wordt geen administratie gevoerd;
– Balkon op het noordwesten, ca. 13 m2;
– Moderne keuken en sanitair;
– Alle wanden zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met hoge witte plinten;
– De strakke plafonds zijn afgewerkt met inbouwspots;
– Mooie binnendeuren;
– Nieuwe elektrische groepenkast uit 2021;
– De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
– Projectnotaris Notariskantoor Wagener te Gouda:

1e Verdieping:
Je komt binnen in het midden van het appartement. Via de open keuken kom je in de woonkamer aan de straatzijde, vanuit de erker aan de voorzijde heb je zicht over de gezellige winkelstraat en de hoge ramen zorgen dat er veel licht in de woonkamer komt. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een bank en een eethoek.
De moderne witte keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, enkele gootsteen en voldoende kastruimte. De meterkast komt uit in de woonkamer.

Hal naar de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de c.v.-kast. Modern hangend toilet met fontein, gedeeltelijk betegeld. In de bergkast, tref je de aansluiting van de wasmachine en c.v.-ketel. Moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel en een lichtspiegel.
De grote slaapkamer (ca. 2.86 x 3.89 m) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement met aangrenzend het balkon en een grote ramenpartij. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar ideaal te gebruiken als werkplek of als extra slaapkamer.

Kortom, dit instapklare appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar!