Valeriaan 23

Ruime, uitgebouwde 4-kamer patio-bungalow met royale woonkeuken, drie slaapkamers, voortuin en een zonnige, privé gelegen patio. Deze gelijkvloerse bungalow bevindt zich op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid en ligt op fiets- en loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad ‘De Fuut’ en de prachtige ‘Reeuwijkse Plassen’.

Bijzonderheden:
– Tuinkamer gerealiseerd in 2017 a 14 m2;
– Voortuin met buitenberging;
– Fraai aangelegde voortuin met houten vlonder terras;
– Drie slaapkamers;
– Bungalow;
– Kruipruimte isolatie;
– C.V.-ketel;
– Vloerverwarming (2009);
– Airconditioning in tuinkamer;
– Twaalf zonnepanelen;
– Glasvezel;
– Volledig v.v. dubbele beglazing.

Indeling:
De woning beschikt over een overdekte entree die toegang biedt tot de hal, voorzien van een garderobe en meterkast. De bijkeuken/berging is inpandig bereikbaar. De ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en biedt voldoende plaats voor fietsen, wasapparatuur, en de opstelling van de CV-ketel (Remeha HR, 2009).

De woonkamer is een ruime en lichte doorzonkamer met een gashaard aan de voorzijde. Het plafond heeft een speelse uitstraling door het samengestelde dak en de dubbele nok. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuinkamer.
De woonkeuken is een fijne, ruimtelijke plek die mooi is betrokken bij de woonkamer. De keuken heeft een praktische L-opstelling met een extra kastenwand en wordt verlicht door twee lichtkoepels. De kastenwand is uitgerust met een stoomoven/oven van Küppersbusch, een koel-vriescombinatie van Siemens en biedt volop bergruimte. Het L-gedeelte heeft een composieten werkblad en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, die zowel via openslaande deuren vanuit de woonkamer als via de lange gang bereikbaar is. Deze overdekte ruimte aan de patiozijde heeft een glazen schuifpui, die ’s zomers grotendeels kan worden geopend voor een heerlijk buitengevoel. Dankzij de verwarmingsmogelijkheid via airconditioning is de tuinkamer het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De centrale gang, weke beschikt over vloerverwarming, biedt toegang tot diverse vertrekken: drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de patio. De volledig betegelde badkamer (2009) is uitgerust met een douche met glazen wand, een wastafelmeubel, wandkasten en een wandtoilet (Spa). Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Het tweede toilet is een separaat toilet met wandtoilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 heeft twee vaste kasten met schuifdeuren, is voorzien van een tegelvloer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de patio. Slaapkamer 2 beschikt over een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is voorzien van een kastenwand voor extra opbergruimte.

Perceel:
De voortuin is voorzien van een buitenberging en diverse beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terrasje aan de voorzijde (aangelegd in 2009), dat ook praktisch is voor het reinigen van de ramen. De patio ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een oppervlakte van ca. 35 m² en een overdekte tuinkamer van 14 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!