Dr. Marga Klompehof 23

Deze woning is gelegen in het charmante Reeuwijk-Dorp, in een prettige buurt te midden van het uitgestrekte polderlandschap. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een zonnig terras op het oosten. Gelegen in een leuke en rustige (doodlopende straat), met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Reeuwijk ligt op ca. 10 minuten fietsen, waar zich de supermarkt en andere winkels bevinden. Openbaar vervoer, basisschool, sportaccommodaties en horeca bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Kunststof draai/kiep kozijnen v.v. HR++ glas;
– Energielabel A;
– Glas vezel;
– Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de veranda;
– Zonnig terras op het oosten;
– Fraaie laminaatvloer;
– 2 slaapkamers;
– 1e verdieping: horren aanwezig;
– Vanwege hoge nokhoogte, optie tot het plaatsen van een bergvliering;
– Aparte fietsenberging aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar een verhoogd zonneterras, een ideale plek om buiten te zitten.
De gezellige open keuken, in L-vorm, heeft een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en lichte kastjes, met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, rvs gootsteen en smalle vaatwasser. Er zijn softclose-laden en een carrouselkast aanwezig.
De trap naar de eerste verdieping scheidt de woonkamer van de keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wandtoilet, houten wastafelmeubel, vloerverwarming en een kast voor de CV-ketel en unit mechanische ventilatie. Beschikt over antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels maken de ruimte compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een whitewash laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een indrukwekkende nokhoogte van ca. 4,65 meter. Via schuifdeuren is er toegang tot bergruimte onder het schuine dak. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt mooi uitzicht op de kerk en de kerktuinen. Deze kamer heeft twee dakramen en ook hier is er bergruimte onder het schuine dak, bereikbaar via schuifdeuren en is al voorzien van een berg vliering. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur.

Perceel:
De tuin aan de voorzijde van de woning biedt een gezellige buitenruimte in de vorm van een veranda van ongeveer 13 m². Voor de veranda ligt een tuin met een praktische fietsenberging. De woning is op het oosten gesitueerd, waardoor je de hele dag door kunt genieten van volop zon.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!