Jaagpad 13

Op de locatie achter het Jaagpad, waar bijna honderd jaar lang de kleimolens van de Koninklijke Plateel- en Pijpenfabriek Goedewaagen draaiden, staat sinds 2001 deze compacte woning. De lichte en energiezuinige woning ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda, het NS-station en in de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.
Via een poort tussen Jaagpad 12 en 14 betreed je een zonnige, maar beschutte tuin van ongeveer 25m². De oude molensteen voor de gevel herinnert nog aan de historische functie van deze plek.

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-Woning is gelegen op loopafstand van het historische binnenstad;
-Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging.
-Vrijstaande, goed geïsoleerde woning;
-Gehele woning voorzien van dubbelglas;
-Veel licht inval;
-Veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste verdieping;
-HR CV combiketel uit 2014;
-Glasvezel in de woning aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat deze compacte woning allesbehalve klein aanvoelt. De open bouwstijl met een vide onthult de kapconstructie, waardoor de woonkamer een indrukwekkende hoogte van bijna 5 meter bereikt. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, dat verder wordt versterkt door het overvloedige daglicht en de grijze laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer bereik je de goed ontworpen, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een glazen douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator.

De keuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, maakt meteen indruk met zijn verrassende breedte van bijna 5 meter. Dit biedt voldoende ruimte voor een gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, en de opstelplaat voor de wasapparatuur die netjes achter kastdeuren zijn weggewerkt. Ook de CV-wandgasketel uit 2015 is keurig verborgen achter deurtjes in de keuken. Dankzij de royale breedte van de keuken is er meer dan genoeg ruimte om een lichte werkhoek in te richten.

De inpandige, verwarmde berging is uitsluitend via buiten te bereiken en biedt, naast de meterkast, voldoende ruimte voor twee fietsen.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Ondanks de compacte afmetingen voelt deze verdieping ruim aan, dankzij de grote Velux dakramen en de glazen wand met schuifdeur naar de vide. De glazen schuifdeur biedt de mogelijkheid om de vide en de woonkamer beneden af te sluiten van de slaapverdieping, wat vooral in de winter zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Hoewel de slaapkamer aan de achterzijde ligt, heb je door de vide en de woonkamer een doorkijk naar de tuin waarlangs je binnenkomt. Op deze verdieping is er tevens een praktische bergruimte met hanggedeelte voor kleding, en achter de schuifbare schotten vind je nog meer opbergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het noordoosten wordt gedeeltelijk omgeven door 40 jaar oude bomen, die zowel schaduw bieden als volop licht doorlaten. Dankzij de lage, verafgelegen bebouwing is de tuin heerlijk zonnig en tegelijkertijd beschut. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra en de meterkast. Aan de gevel is elektrische zonwering bevestigd, waardoor de tuin een gezellige, vrije buitenkamer wordt—een stille oase vlakbij de levendige binnenstad van Gouda!

Aan de zijkant van het vrijstaande pand bevindt zich een kasje voor bijvoorbeeld tomaten, en achter het pand is extra buitenbergruimte beschikbaar.