Reijerskoop 167

Een vrijstaand herenhuis met een een diepe achtertuin, voor en achter vrij uitzicht en gelegen aan een prachtige, rustige weg (30km zone) met veel groen. Deze instapklare woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een dakkapel aan beide zijden en over de gehele lengte van de woning, een vlonder en een tweede terras aan het water, een kas en een houten berging aan de woning. Deze charmante woning met authentieke details van vroeger heeft een zeer gunstige ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn op circa 30 autominuten bereikbaar. Het centrum van Boskoop, Alphen aan den Rijn en ook de Reeuwijkse Plassen zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met authentiek glas-in-lood bovenlicht, meterkast, trapopgang, toegang tot kelder, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming. De badkamer is zoals vroeger gesitueerd op de begane grond van de woning. De vloer van de badkamer is uitgerust met hout-look vloertegels en marmeren mozaïek wandtegels, duo ligbad, inloopdouche met regendouchekop, natuurstenen waskom met meubel en mechanische afzuiging. De douche- en ligbad-kranen zijn in dezelfde stijl uitgerust. Vanuit de hal is de lichte en ruime doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een hoog plafond en is uitgerust met een gashaard (Barbas). Vanuit de woonkamer toegang tot de grote en luxe woonkeuken. De woonkeuken is een eyecatcher van de woning, vanuit de keuken en de woonkamer heeft u uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is uitgerust met 2 grote dakramen en diverse grote raampartijen waardoor dit een lichte kamer is. De keuken is compleet uitgerust met Boretti 5 pits gasfornuis en oven, ruime natuurstenen-spoelbak (kwarts), inbouw koel/vriescombinatie, combimagnetron, afzuiging en een granietcomposiet aanrechtblad. Aan het keukeneiland is plek voor twee krukken. Het tweede keukenblad heeft de aansluitingen voor een wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich tevens ook de opstelplaats voor de c.v ketel. De woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een bergruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een ensuite inloopkast. In deze kamer is een fonteintje aanwezig. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De overloop geeft u doormiddel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder, die over de gehele lengte van de woning loopt.

Tuin en berging:
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Deze tuin is ook bereikbaar via een ruime zij-ingang die langs de woning loopt tot aan de straat en van een afsluitbare poort is voorzien. De 40 meter diepe achtertuin ligt direct op het zuiden. Het eerste gedeelte van de tuin betreft een zeer ruim terras en is betegeld met een natuurstenen kasteelvloer. De beplanting zorgt voor veel privacy. Vanaf het terras loopt de tuin over in een stuk groen met gra. In de tuin staan onder andere een appelboom, een druif en een pruimenboom. Achter in de tuin bevindt zich een kas, een tweede terras en een ruime een vlonder met een zitje aan het water.

Bijzonderheden:
– Grote lichte luxe woonkeuken;
– Diepe achtertuin van 40 meter;
– Geen achterburen (kweker);
– Vrijstaande woning uit 1909;
– 3 Ruime slaapkamers waarvan één met en-suite inloopkast;
– Moderne strakke badkamer;
– Gashaard in de woonkamer;
– Vlonder en tweede terras aan het water achterin de tuin;
– Gedeeltelijke vloer verwarming;
– Dubbele beglazing waarvan deel HR++ glas;
– Dakisolatie en isolatie dakkapellen;
– Meeste kozijnen zijn recent vervangen;
– C.v ketel Nefit (2017).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!