Kerkweg-West 56

Deze vrijstaande split level woning, gelegen nabij het centrum van Waddinxveen, biedt optimaal wooncomfort en veel ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een extra slaapkamer gecreëerd. In totaal beschikt het huis over vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, een balkon en een ruime tuin met een overkapping met schuur. Door de centrale ligging bevinden winkels, scholen en het NS-station zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van comfort en gemak.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een ruime en lichte entree. Deze biedt een praktische garderoberuimte. Ook vindt u hier de meterkast, uitgerust met glasvezel, en een afgewerkte toiletruimte met een fonteintje. Op dezelfde verdieping bevindt zich een erkerkozijn, dat uitkijkt op de voortuin en zorgt voor een aangename lichtinval en een sfeervol uitzicht. Vanaf deze tussenverdieping gaat u verder naar beneden, waar u de volgende woonlaag betreedt. Hier bevindt zich een moderne keuken.
De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Zo is er een 5-pits gasfornuis, een spoelbak en een ingebouwde vaatwasser. Daarnaast zijn er een oven en een koelkast. Het keukenblad beschikt over een praktische bar met plek voor vier barkrukken. Aangrenzend vindt u een praktische berging/bijkeuken, waarin de cv-ketel is opgesteld. De bijkeuken is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast is er een doorloop naar de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer biedt veel leefruimte en heeft door de uitbouw een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u ook nog toegang tot een woning brede kelder die voor extra bergruimte zorgt.

Eerste verdieping:
De zeer ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en wordt verlicht door vier grote lichtstraten, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze overloop bevindt zich ook de eerste badkamer. Bij binnenkomst in de badkamer vindt u een stijlvolle wastafel met meubel, mechanische afzuiging, een designradiator en een royale inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over drie grote dakramen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het dakterras, dat op het noorden is gelegen. De andere slaapkamer die kijkt op het dakterras uit.

Vanaf de overloop aan de voorzijde van de woning komt u in een kantoorruimte die toegang biedt tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. Het kantoor heeft een indrukwekkend hoog plafond door de vide die op de tweede verdieping is gerealiseerd. Dankzij de vele raampartijen die tot plafondhoogte zijn aangelegd is de ruimte heerlijk licht. Aan de andere kant van deze verdieping bevindt zich de wasruimte, praktisch weggewerkt in een vaste kast voor een nette en efficiënte indeling.

Tweede verdieping:
Op de overloop vindt u eerst de tweede badkamer, de derde slaapkamer en toegang tot een aparte vliering. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel, mechanische afzuiging en een toilet. De derde slaapkamer heeft toegang tot een eigen slaapverdieping, bereikbaar via een losse trap. Deze slaapverdieping is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Verderop op de trapopgang bevindt zich een vide die uitkijkt over het kantoorruime op de eerste verdieping. Vanuit dit punt heeft u ook toegang tot de vierde slaapkamer, die is ingedeeld in twee verschillende hoogtes.

Tuin en schuur:
De tuin is deels betegeld, voorzien van diverse buitenkranen, stopcontacten en heeft een achterom. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een houten overkapping met een open haard, perfect voor sfeervolle avonden. De rechterzijde van de overkapping is afgesloten en kan worden betreden door een openingsdeur. Deze zijde is uitgerust met elektriciteit en een vliering. Op het dak van de overkapping zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, gericht op het zuidwesten, voor een energiezuinige oplossing.

Bijzonderheden:
– 8 Zonnepanelen op overkapping;
– Zonnecollector op het dak;
– 1 Eigen parkeerplaats;
– Energielabel B;
– Cv-ketel 2011 (Nefit)
– Dubbele beglazing met houten kozijnen;
– Vloerverwarming begane grond;
– Kruipruimte geïsoleerd;
– Uitbouw is volledig geïsoleerd;
– Gevel en muur isolatie;
– Vlonder bij entree staat op palen;
– 2 Badkamers en 4 slaapkamers;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!