Hanegevecht 8

Welkom in deze goed onderhouden en sfeervolle woning! Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, dakkapel, een mooi aangelegde voor- en zonnige achtertuin en een parkeerplaats. De woning heeft een prachtige ligging in een geliefde en kindvriendelijke, autovrije woonwijk vlakbij het bekende bomenplein/speeltuin. Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals het kinderdagverblijf, basisscholen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en sfeervolle woning;
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Stenen berging met elektra;
– Goed onderhouden & strakke afwerking;
– Begane grond, 1e en 2e verdieping v.v. houten vloerdelen;
– Volledig dubbele beglazing;
– Glad stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping;
– Plafonds 1e verdieping vervangen in 2021
– Meterkast vernieuwd in 2021;
– Elektrisch zonnescherm (begane grond – achterzijde);
– CV-ketel, type HR, bouwjaar 2021;
– Dakbedekking berging vernieuwd in 2022;
– Parkeerplaats op het achtergelegen plein. Hiervoor wordt u lid van de Coöperatieve vereniging en betaald u circa € 150,– per jaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte en toegang tot de sfeervolle Z-vormige woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde ligt, met openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

De open keuken is in een U-vorm opgesteld en heeft een zandkleurig composiet werkblad. De keuken is voorzien van donkergrijze massief houten frontjes, diverse laden, een rvs gootsteen en een close-in boiler. Daarnaast is er een vaatwasmachine, een carrouselkast, een 6-pits gasfornuis van het merk Boretti met een bijpassende rvs afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast die extra voorraadruimte biedt.

De vloer op de begane grond bestaat uit lichtgrijs geverfde houten vloerdelen. De wanden en het plafond zijn licht afgewerkt en strak gestuukt, en de ruimte wordt verder gekenmerkt door paneeldeuren. In het hart van de woning bevindt zich een centrale hal met fraaie toiletruimte welke half is betegeld en v.v. een wandmodel toilet. Vanuit de hal een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en trapopgang naar 2e verdieping. De eerste verdieping is ook volledig glad gestuukt en strak afgewerkt met een mooie houten (eiken) vloerdelen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers beide met toegang tot het zonnige balkon van ca. 5 m². De ruime moderne badkamer aan de achterzijde is deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk: een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel, wandmodel toilet, designradiator. De plafonds op de eerste verdieping zijn vervangen in 2021, voorzien van gestuukte plafonds met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
De voorzolder beschikt over een dakraam aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting wasapparatuur en de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR 2021). Sfeervolle en ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Deze kamer is gemakkelijk op te splitsen, om zo een extra slaap-/werkkamer te realiseren.

Perceel:
De voortuin van de woning is in 2022 samen met de buren opgehoogd en opnieuw aangelegd. De groene achtertuin is voorzien van nieuwe beplanting en heeft deels een hardhouten schutting. Daarnaast is er een terras aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag en heeft mooie beplanting.

Verder is er vanuit de achtertuin toegang tot een stenen berging die voorzien is van elektra. Via een poort is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar, waar zich een parkeerplaats bevindt

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!