Stationsplein 2

Deze volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: één eigen parkeerplaats, een garage, en een ruime zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in het hart van Waddinxveen, bevinden winkels, scholen en het NS-station zich op loopafstand, wat zorgt voor optimale wooncomfort.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een losse stenen berging, een moderne badkamer met alle gemakken en een handige vliering. De woning is uitgerust met HR++ beglazing en heeft vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer.

De indeling:
Begane grond:
De entree leidt naar een hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, twee loop deuren naar de woonkamer en eetkamer, en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de ruime en lichte woonkamer is er een doorloop naar de open keuken, die royaal is opgezet en dankzij ramen aan beide zijden veel licht ontvangt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron-oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken beschikt over een extra entree die direct toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, en de opstelplaats voor de cv-ketel. De tuin kan bereikt worden vanuit de woonkamer door middel van de openslaande deuren. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een handige kelder/ provisiekast voor extra opslag.

Eerste verdieping:
De trapopgang komt uit op een ruime, lichte overloop die dankzij een dakraam veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer naast de trapopgang heeft toegang tot de vliering, terwijl de grootste slaapkamer aan de andere kant van de overloop is gelegen. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en zorgvuldig ingericht. Deze ruime badkamer biedt een moderne inloopdouche met een regenvaldouche en een hangend toilet. Daarnaast is er een royaal ligbad aanwezig. De wastafel is voorzien van een fraai meubel met opbergruimte, en de ruimte is uitgerust met mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
De overloop heeft een boogvormige entree die toegang biedt tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht, en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin, berging en schuur:
De woning heeft een ruime, goed onderhouden tuin die op het zuiden is gelegen. De tuin is toegankelijk via een achterom en bevat een stenen berging met elektriciteit. Aan de zijkant van de woning staat een volledig geïsoleerde garage, uitgerust met verwarming, elektriciteit en een automatische deur. Voor de garage is er een parkeerplaats beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Een vrijstaande woning in het hart van Waddinxveen;
– Compleet gerenoveerd;
– Vloerisolatie, gevelisolatie en kap compleet geïsoleerd;
– Cv-ketel Nefit combi uit 2017;
– Woning compleet voorzien van HR++ beglazing;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Energie label C;
– Enorm lichte woning met veel raampartijen;
– Eén eigen parkeerplaats, garage (volledig geïsoleerd) en een berging;
– Tuin op het zuiden gelegen;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!