Van Goghstraat 61

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin op het westen voorzien van een overkapping en achterom. Gelegen in een prettige woonwijk, alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden:
– Lichte woonkamer;
– Keuken v.v. inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers;
– Tuin op het westen met achterom aan het water;
– Elektrische zonwering;
– In 2020 is de woonkamer opgeknapt, nette laminaatvloer geplaatst, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Gelegen op een perceel grond wat door de gemeente Reeuwijk in erfpacht is uitgegeven;
– De erfpachtcanon bedraag 1.485,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Erfpacht is eeuwigdurend;
– Optie tot koop van de erfpachtgrond;
– De achterom grenst aan (vaar)water, optie om een extra perceel grond/water te huren of te kopen, t.b.v. een ligplaats voor een (kleine) boot met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Indeling:
Begane grond:

Hal, entree met meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De vloer in de hal is afgewerkt met laminaat. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, welke is bekleed met vloerbedekking. Onder de trap is een verdiepte trapkast, waarin een ontkalkmachine staat. Ruim toilet, half betegeld voorzien van een toilet en een fontein.
Lichte doorzonwoonkamer, de woonkamer is strak afgewerkt, o.a. voorzien van glad gestuukte wanden & plafond, een houtkachel en een laminaatvloer. Er is een stalen stalraampje tussen de woonkamer en de hal, wat een uniek detail aan de ruimte toevoegt.

De keuken bevindt zich in de uitbouw en heeft een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over 1,5 spoelbak, softclose laden en een praktische carrouselkast. Het aanrechtblad is van kunststof en de ruimte is verlicht met inbouwspots. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een laminaatvloer, 3 slaapkamers, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vloerbedekking en behang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking. De derde, kleinere slaapkamer ligt ook aan de achterzijde.

De wasruimte (voormalige badkamer) is grotendeels betegeld en voorzien van een granito vloer. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is uitgerust met een fontein.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een vinylvloer, een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er vanuit de vierde slaapkamer toegang tot een relatief kleine bergruimte boven de badkamer.

Perceel:
De voortuin is deels betegeld en voorzien van een mooie boom. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een achterom, (optie tot) vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. In de achtertuin vindt u een overkapping met een vlonderterras en een buitenkraan. Daarnaast is er aan de achterzijde van de begane grond elektrische zonwering geïnstalleerd.

Een eigen huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!