Boschpolderstraat 21

In een rustig en kindvriendelijke woonwijk, met uitzicht op het groen gelegen 7-kamer eengezinswoning met royale woonkamer, 6 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en inpandige garage. De woning beschikt tevens over een sfeervolle achtertuin grenzend aan het water met aan de voorzijde dubbele parkeermogelijkheid.
Gelegen in de woonwijk “Goverwelle” op korte afstand van winkelcentrum, scholen, N.S.-station, en ontsluitingswegen. Daarnaast ligt de woning dichtbij het fraaie Reeuwijkse plassengebied waar mooie fiets- en wandelpaden zijn. Kortom, een ideale woonomgeving.

Bijzonderheden:
-De woning is in 2023 grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
-De woning is in 2023 voorzien van zonnepanelen;
-Zeer ruime woning met 6 slaap (en/of werk)kamers;
-Woning gelegen aan het water en groen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
-Parkeren op eigen terrein;
-Inpandige garage;
-Ruime achtertuin met een fraaie ligging aan het water;
-Intergas CV-ketel 2011.
– De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (deels stoppen en deels elektrische schakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, en loopdeur naar de garage en woonkamer. De ruime, lichte, tuingerichte woonkamer heeft een vaste trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het daglicht volop naar binnen stroomt. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Deze lichte keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad, wat bijdraagt aan de warme en heldere sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer, wat de ruimtes nog lichter en ruimtelijker maakt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping, toilet met fonteintje, badkamer en wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning, de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over en balkon. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping en is in zijn geheel betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel met meubel. design radiator en aparte douche. Deze hele verdieping beschikt over een PVC vloer.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor en achter zijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de CV-Ketel (2011). Deze hele verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten, bergruimte in overvloed.

Grage:
De garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een handbediende overhead deur, elektra en verwarming.

Tuin:
Ruime achtertuin met elektrische zonwering is gelegen op het oosten aan het water. Deze ruime achtertuin heeft zicht op de Voorwillenseweg met veel groen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon en een vlonder aan het water.

De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.