Ree 7

Geniet het hele jaar door van deze bijzondere plek direct aan de ‘s-Gravenbroekseplas. In alle rust in de natuur gelegen, aan het water, met eigen bootsteiger en boothuis, en dat midden in het groene hart op 30 minuten rijden van Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Deze unieke woning is in 2017 nieuw gebouwd en heel praktisch ingedeeld. Middenin in de natuur met vrij uitzicht over het water en gelegen op een groot perceel van 6.900 m2. De woning is via een loopbrug vanaf de Groene Ree te bereiken.

Heerlijk zeilen, zwemmen, schaatsen, varen of rustig genieten en lekker eten? Het kan allemaal hier, aan de Reeuwijkse Plassen, één van de mooiste plassengebieden in Nederland.

Algemeen:
– Nieuw gebouwde recreatiewoning in 2017;
– Kadastraal perceel – 6.900 m2; waarvan ca. 415 m2 land, overige is water;
– Fantastische ligging aan de plas, op gemakkelijke loopafstand vanaf de notaris d’Aumerielaan;
– Bestemming: wonen-1, specifieke vorm van wonen – zomerwoning;
– Berging v.v. elektra + botenhuis;
– Praktisch ingedeelde woning met fantastisch zicht op de plas, ook vanuit de master bedroom;
– 2 slaapkamers;
– Mooie tuin rondom de woning met aan alle zijden heerlijke zitjes;
– Woonoppervlakte woning, ca. 45 m2;
– Vrijstaande berging ca. 14 m2;
– Aangebouwd (aan berging) botenhuis ca. 10 m2;
– Mooie ligging aan plas met aanlegsteiger en heerlijke vlonder terrassen aan voor- en achterzijde, met zwemmogelijkheid;
– Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas;
– Volledig geïsoleerd, zomer en winter te gebruiken;
– 9 zonnepanelen (installatiejaar 2018);
– Zinken regenpijpen;
– Goed onderhouden draaibrug, gedeeld met buren;
– Mooie overstek: met ingebouwde spots;
– Verwarming van de recreatiewoning d.m.v. fraaie speksteenkachel, heel comfortabel. Als bijverwarming is er een elektrisch kachel + elektrische designradiator in de badkamer;
– Betonnen (geísoleerde) begane grond vloer;
– Boiler (80 liter);
– Meerdere ligplaatsen voor een boot.

Indeling:

Bij de entree bevindt zich een garderobe, en aan de buitenzijde is de meterkast te vinden. Deze bevat onder andere 9 groepen (waaronder een kookgroep), 3 aardlekschakelaars, een boiler en de installatie voor zonnepanelen.

De woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte. De woonkamer heeft een deur die toegang geeft tot de tuin aan de kant van de plas en een grote lichtkoepel die veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is hoger dan het slaapgedeelte, wat een ruimtelijk effect creëert. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en heeft een deur naar het zijterras, een beschutte plek met ook hier een prachtig uitzicht op de plas. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een kleine vaatwasmachine, onder- en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de kant van de plas en beschikt over een schuifpui die directe toegang tot buiten biedt. In de tweede slaapkamer is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. De badkamer is afgewerkt met tegels in rood/cerise en beschikt over een wandtoilet, een douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een elektrische designradiator.

De gehele woning is verder voorzien van een mooie, maar ook praktische PVC-vloer die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is.

Perceel:
De tuin rondom de woning biedt heerlijke zitjes aan alle zijden, waardoor u zowel kunt genieten van vrij zicht op de plas als van beschutte zitjes aan de achter- en zijkant met volop privacy. Er is een buitendouche aanwezig, een vrijstaande berging voorzien van elektra, en een aangebouwd botenhuis. Achter de berging is een praktische houtopslag te vinden. De tuin is prachtig aangelegd met mooie vlonderterrassen en wordt aan de plaszijde beschut door een rietkraag en bomen. Daarnaast is er rondom de woning een fraai gazon.

Eigen recreatiewoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!