Troelstrahoeve 49

Heerlijk ruime, geschakelde 2-onder-1-kap woning met een riante woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, inpandige berging/garage, parkeren op eigen terrein en voorzien van elf zonnepanelen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zuidplas, aan een voor auto’s doodlopende straat, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, het winkelcentrum ‘Zuidplas’, openbaar vervoer, sportmogelijkheden en de uitvalswegen naar de A12 en A20.

– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A!;
– Voorzien van elf zonnepanelen;
– Buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd.
– Parkeren op eigen terrein;
– Ruime inpandige garage/ berging;
– Vijf slaapkamers;
– Zeer ruime achtertuin op het zuidoosten;
– Balkon aan de voorzijde;
– Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, een sfeervolle gashaard en een stalen schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met stenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage/ berging, deze is ook te bereiken middels een loopdeur vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte, geheel en modern betegeld, voorzien van een hangend toilet.

1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en geeft toegang tot het balkon;
2e slaapkamer aan de achterzijde;
3e slaapkamer aan de achterzijde.

De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en vanaf de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, twee wastafels in een meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergvliering. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de technische ruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Op de overloop is handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

4e slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam;
5e slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een tuin met een overkapping bij de voordeur en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraantje, elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel op de begane grond, buiten elektra en tuinverlichting. De achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een vijver, sierlijke beplanting en is bereikbaar middels een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 7 m²).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!