Laag Boskoop 109

Op een fantastische locatie staat deze vrijstaande woning, met zes slaapkamers, waarvan drie slaapkamers op de begane grond, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een heerlijk vrij uitzicht. De woning is gelegen op een perceel van 1.060 m² en aan de voor- en linkerzijkant grenzend aan water. De bouwstijl van de woning valt op, een mooi dakoverstek, variatie in het metselwerkverband in de gevels, een hoog gemetselde schoorsteen en veel raampartijen. De woning is aan de linker- en rechterzijde uitgebouwd waardoor veel ruimte op de begane grond is ontstaan. Een groot voordeel is de ruimte in de kas en schuur achter de woning, de ideale plek voor opslag of om te hobbyen. Met zijn royale oppervlakte van in totaal ca. 190 m² biedt deze ruimte een scala aan mogelijkheden. Alles bij elkaar is dit een ideale gezinswoning!

Deze woning is fijn gelegen aan de rand van Boskoop, aan een rustige weg met voornamelijk vrijstaande woningen. De dorpskern met veel winkels, diverse scholen en de uitvalswegen richting de grote steden zijn dichtbij gelegen en het NS-treinstation Boskoop ligt op fietsafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree aan de voorkant van de woning, ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en het hoge plafond met zichtbare balken, beukenhouten parketvloer en de wandafwerking met luiken bij de ramen maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in rechte opstelling met een separate wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. In de keuken is een deur naar de kelder van ruim 6m² en een hoogte van 2 meter, een ideale plek voor de voorraad. Middels openslaande deuren vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de aanbouw aan de linkerzijde met twee slaapkamers en daarboven een ruime bergvliering. Aan de rechterzijde is de woning ook uitgebouwd en hier treft u bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de derde slaapkamer. Vanuit de keuken en via buitenom bereikt u dit aangebouwde deel van de woning.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met vaste kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is over de gehele breedte van de woning met tweemaal vaste kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning. In deze slaapkamer komt het daglicht via een groot dakraam, er is een vaste kast aanwezig en een luik in het plafond naar de bergruimte in de nok van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een mooi formaat en een grote vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar het dak van de aanbouw (momenteel geen dakterras). De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur.

Perceel en buitenruimte:
Via een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de woning. De tuin voor de woning is aan het water gelegen. Middels een pad naast de woning bereikt u de achtertuin. Achter de woning is een groot terras met aangrenzend de kas, waarbij het voorste deel van de kas is ingericht als gezellige zithoek. De overige ruimte in de kas kan goed gebruikt worden om te hobbyen of als opslag. Naast de kas nog een flinke tuin, voornamelijk voorzien van gras en achterin een trampoline. Achteraan het perceel staat een houten schuur met een aangebouwde overkapping, voorzien van een zadeldak met pannen. Ideaal als extra bergruimte. Achter deze schuur loopt het perceel verder door tot aan de heg. Al met al een groot perceel van in totaal 1.060 m². Vanwege de grote tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De bijgebouwen hebben een oppervlakte van circa 190 m² en bieden daarmee een scala aan mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning gelegen op groot perceel van 1.060 m²;
– Veel authentieke details aanwezig waardoor het een sfeervolle woning is;
– Fantastische ligging met vrij uitzicht, aan de rand van Boskoop en toch nabij voorzieningen;
– Gevel- en dakisolatie aanwezig;
– Bouwjaar van de woning ca. 1928;
– Woonoppervlakte ca. 130 m²;
– Verwarming d.m.v. cv-ketel (2003) en de houtkachel is ook aangesloten op de cv-installatie;
– Vloerverwarming in de badkamer en in de hal en toilet op de begane grond;
– Kelder met afmetingen ca. 3,14 x 2,02m en hoogte van 2,02m;
– Airco aanwezig op de eerste verdieping;
– Het pad rechts naast de woning behoort niet bij het perceel;
– Hardhouten beschoeiing langs waterzijde is in 2020 vervangen;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!